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Référence : 1207

  3.360.000€ - Belle demeure, Propriété de charme, Propriété équestre
2 hectares 14 Boxes 300 m2 13 
 
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A deux pas du cœur de ville, magnifique domaine équestre privé implanté dans un environnement calme et verdoyant. La bastide ancienne de près de 290 m² offre des prestations haut de gamme avec ses pièces en enfilade et son splendide séjour cathédrale. Terrasses et agréable espace pool-house permettent de profiter des extérieurs en toutes saisons. La propriété propose une écurie de standing de 14 boxes répartis au sein d’une très belle cour intérieure agrémentée d’espaces de pansages couverts, d’une sellerie et tout autres commodités offrant un usage fonctionnel. La grande carrière Toubin&Clément s’intègre dans un cadre arboré et abritée. Plusieurs dépendances parfaitement aménagées viennent compléter l’ensemble et offre de nombreux revenus locatifs non négligeables.

Habitation 


Le domaine présente trois espaces d’habitation destinés à différents usages. Deux entrées distinguent la bastide principale de la partie équestre. La bastide aixoise, cœur de la propriété, surplombe l’ensemble de la propriété sur 290 m² habitables. Orienté au sud, l’ensemble des pièces bénéficie d’un ensoleillement maximal et d’une luminosité dès plus agréable. D’une architecture reprenant les codes des bastides provençales, les intérieurs sont aménagés de la façon suivante :

Rez de chaussée

  • Cuisine indépendante équipée de style provençal et bénéficiant d’un accès terrasse et à l’arrière aux abris voitures
  • L’espace de vie se compose de différentes pièces spacieuses disposées en enfilade. Le grand salon est réparti entre un fabuleux espace dinatoire bénéficiant d’un plafond « cathédrale », plusieurs salons de détente, bibliothèque, bureau dont une fabuleuse cheminée double face apporte chaleur et convivialité. Un beau hall avec son escalier en pierre façonnée permet d’accéder à l’étage

Etage

  • Suite parentale lumineuse avec rangements
  • Deux belles chambres parfaitement aménagées
  • Bureau surplombant en mezzanine le grand salon
  • Spacieuse salle d’eau entièrement équipée, toilettes

Extérieurs

  • Grande terrasse ombragée par plusieurs espèces végétales typiques des régions méditerranéennes
  • Espace détente avec pool-house équipée, piscine chauffée et filtration au sel

2èmeespace habitation La maison d’amis, d’environ 50 m², actuellement louée, équipée et bénéficiant d’une partie extérieure privative.

3èmeespace habitation Les appartements cavaliers, parfaitement intégrés au niveau des écuries, conviendront à l’hébergement de cavaliers, du personnel ou encore d’intervenants…. On y retrouve trois appartements entièrement équipées et en parfait état (T1 de 36 m², T2 de 44 m² , T3 de 70 m²) .

Installations équestres

La partie équestre, totalement autonome, bénéficie d’une entrée indépendante avec portails automatisé et accessible tout type de véhicule. Elle se compose d’un magnifique bâtiment construit autour d’une grande cour intérieure, permettant un usage professionnel, abrité et dès plus confortable :

  • 14 boxes, magnifique sellerie aménagée avec buanderie, salle de soin intérieure avec douche et solarium, Graineterie
  • Espace de stockage attenant et accessible facilement pour la manipulation de ballots de foin / paille / copeau
  • 15 paddocks clôturés, sécurisés et mis en eau
  • Carrière extérieure 68x45m : arrosage automatisé, sol Toubin&Clément, bordure, excellent drainage, abritée par de grandes haies d’arbres

Diagnostics énergétiques en cours

Cette propriété vous est présentée au prix de 3 360 000 € FAI (dont 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 3 200 000€) . Dossier et informations  supplémentaires sur demande – formulaire acquéreur

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter! Les honoraires  à la charge de l’acquéreur sont compris dans le prix affiché.