• 9 hectares dans l'aude
  • Habitation principale
  • Chambre
  • Chambre
  • Salle de bain
  • T1 bis
  • T1 bis
  • Extérieurs
  • Prairie et piscine
  • Stockage et boxes
  • Prairies
  • Aude - 9 hectares et gîtes

Référence : 590

A vendre 436.000€ - Propriété de charme, Propriété équestre
9,3 Hectares 6 Boxes 280 m2 11 
 
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Entre Toulouse et Carcassonne, à 10 minutes de l’accès autoroute A61 et de toutes les commodités, au cœur d’un territoire vallonné et sauvage, très touristique, qui bénéficie d’un climat propice à la randonnée, Horse Immo vous propose cet ensemble de 3 habitations avec piscine et aménagements équestres.

L’habitation Principale : Villa de 150m² habitables

  • Cuisine équipée avec large baie vitrée ouvrant sur terrasse – arrière cuisine
  • Salon salle à manger avec insert bois – baie vitrée panoramique ouvrant sur terrasse avec bbq et piscine
  • 5 chambres dont deux indépendantes permettant une activité de chambres d’hôtes avec quelques aménagements.
  • sdb
  • wc

Chauffage bois et convecteurs électriques performants neufs.

LES GITES : aménagés à l’étage d’un ancien corps de ferme tout proche de l’habitation principale. Le T3 attend un rafraîchissement.

Le Gîte T3 : 85 m² environ, il attend un rafraîchissement et un changement des huisseries pour du double vitrage. Egalement un aménagement de l’espace cuisine adapté à l’activité de gîte. Charmant avec son plafond cathédrale et poutres apparentes, il séduira également par sa luminosité.

  • Vaste hall d’entrée a usage également de dégagement bureau
  • pièce à vivre d’environ 35m² avec insert bois et coin cuisine simple
  • 2 chambres
  • salle de bain avec wc

Le Gîte T1 : 43m² en très bon état, il est adapté aux personnes à mobilité réduite par son accès et ses aménagements.

  • Pièce principale avec cuisine ouverte et baie vitrée ouvrant sur dégagement extérieur permettant l’installation d’un salon de jardin
  • Espace nuit avec rangements
  • salle d’eau avec douche à l’italienne et wc

Les Installations Équestres :

  • Espace de stockage et ses 6 boxes à réaménager. Eau et électricité.
  • Paddocks.
  • Stabulation indépendante ouvrant sur prairie clôturée.

Situation et cadre idéal pour petit élevage et/ou activité touristique !

Transaction dans le cadre d’une convention SAFER. Nous contacter pour plus de renseignements.

Dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.

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