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Référence : 1304

A vendre 2.575.000€ - Propriété de charme
7 hectares 3 Boxes 330 m2 13 
 
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A seulement quelques pas du centre-ville, très beau domaine de 7 hectares, idéal pour un style de vie à la fois moderne et bucolique. Au cœur de la propriété, la bastide créée en 2008 dans le respect des codes architecturaux des bastides aixoises, proposent les matériaux les plus nobles (pierre du Périgord, parquet, menuiserie sur-mesure…), des prestations de construction haut de gamme et un agencement de grand standing. Son rez de chaussée avec ses pièces en enfilade offre notamment un espace de vie de 100 m², cuisine, différents salons, salle de sport (…) le tout desservant une agréable terrasse dallée et ombragée. A l’étage, 4 spacieuses suites avec salles d’eau haut de gamme et rangement de type dressing sont complétées par un charmant salon bibliothèque / TV. Les extérieurs présentent nombreuses dépendances, un espace pool-house avec grande piscine, jardin paysagé, garages fermés. Les terres accueillent installations équestres de type barns, grande carrière, nombreux paddocks et culture fourragère.

Habitation

La bastide construite en 2008 s’intègre parfaitement au domaine, bénéficiant d’une exposition au sud idéale, elle offre une superficie de 330m2.

Rez de chaussée :

  • Spacieuse pièce à vivre avec cheminée et larges porte-fenêtre
  • Espace dinatoire
  • Cuisine indépendante avec ilot central, arrière cuisine et éléments sur-mesure
  • Bureau
  • Petit salon de télévision, bureau
  • Grand hall d’entrée avec espace vestiaire
  • Verrière traversante accueillant une salle de sport

Etage :

  • 3 grandes chambres équipée de salle d’eau et de grands rangements
  • Suite parentale avec dressing et salle de bain
  • Grand pallier accueillant un salon TV

Dépendances :

  • Piscine 5,6x14m (construction beton, pvc armé avec voulet roulant et système de filtration au sel)
  • Pool House semi-ouvert et local technique
  • Deux grands garages fermés
  • Ancien bassin en pierre du XVIIème siècle entouré par de grands platanes centenaires

 Installations équestres

  • Carrière extérieure 40x60m, sol en micro sable, arrosage avec programmateur, excellent drainage
  • Grands paddocks
  • Parcelles cultivées en foin
  • Ecurie comprenant 3 boxes, aires de pansages avec douche, sellerie, atelier, tunnel de stockage

Dossier sur demande, formulaire acquéreur, diagnostics DPE 87 (B), GES 3 (A)

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 575 000 € FAI (soit honoraires agence de 3% ttc à charge de l’acquéreur – prix net 2 500 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.

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