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Référence : 1233

A vendre 885.000€ - Centre d'entrainement, Ecurie de propriétaires, Propriété équestre
7,5 hectares 12 Boxes 200 m2 13 
 
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Idéalement située à deux pas des axes routiers et de toute commodité, cette propriété de 7,5 hectares offre un potentiel incroyable pour le développement d’un projet équestre.

Elevage, centre d’entrainement, pension pourront facilement trouver vie dans un cadre arboré et parfaitement irrigué. Paddocks, écurie, carrière et prés en culture sont déjà présents permettant une lancement d’activité immédiat.

L’espace habitation n’est pas en reste puisque plus de 200 m² (et 250 m2 en dépendances) accueilleront une grande famille ou un projet touristique.

Notre avis : un bien où tout est possible !

Le bien présente deux espaces d’habitations, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil.

Habitation principale (250 m² environ)

Rez de Chaussée

  • Grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminé, baies vitrées (100 m²)
  • Buanderie et arrière cuisine
  • Bureau
  • Chambre avec nombreux espaces de rangements
  • Salle d’eau avec baignoire et douche
  • Toilettes séparés
  • Deux accès à l’étage supérieur

Etage

  • Deux espaces de nuit de 50 m² chacun sous pente, parfaitement isolés (possibilité de communication entre les deux pièces). Parquet en bambou pour l’une et pin pour l’autre chambre. En plus des fenêtres latérales, les chambres sont équipées de Velux avec volets roulants ainsi que de système de climatisation.

Dépendances

  • Grand garage (24 m²), accueillant la cuve de fioul, la pompe à chaleur et la chaudière haute condensation
  • Jardin arboré et clôturé

Second espace 

Cet espace n’est actuellement pas occupé, facilement modulable, les sorties et les différents branchements ont été prévus. Lumineux et d’un esprit « atelier », les lieux laisseront libre court à un aménagement contemporain de type loft, avec ses 200 m².

Installations équestres

La propriété est répartie sur plus de 7,5 hectares, déclinée en trois espaces distincts :

1er espace – paddocks & entrainement > répartis sur 1,4 hectare, entièrement clos, avec une possibilité de fermer les différents portails à clés, on retrouve :

  • 9 grands paddocks avec abreuvoirs à niveau constant, dont deux parcs avec abris.
  • carrière 40x60m, arrosée, sable « Durance »
  • rond de longe 18m de diamètre
  • modules de cross
  • accès à de nombreuses pistes de trotting

2èmeespace – Culture > grand pré de 5 ,7 hectares d’un seul tenant cultivé en foin, production de 52 tonnes de foin et trois coupes.

3èmeespace – Écurie & stockage

Situés au niveau des bâtiments principaux on retrouve un hangar de stockage accueillant 6 boxes «terrasse», équipés d’abreuvoirs chauffants, une douche extérieure et une partie stockage (250 m²).

De l’autre côté de la cour au milieu de laquelle trône deux majestueux platanes, on découvre une écurie intérieure qui propose actuellement 6 boxes (potentiellement 10), de belles tailles, une douche intérieure avec eau chaude, un espace de soin , une sellerie 40m2 et des sanitaires.

Facilités d’accès : 8min Autoroute, 5 min centre du village, 5 min de toutes commodités

 

DPE : 75 (B) et GES : 4 (A)

Photos et dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur

Cette propriété vous est présentée au prix de 885 000 € FAI (soit honoraires agence de 5,3% ttc à charge de l’acquéreur – prix net 841 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.