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Référence : 1484

A vendre 850.000€ - Centre d'entrainement, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme, Propriété équestre
6,5 hectares 10 Boxes 166 m2 26 
 
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Situé à la sortie de l’un des plus beaux villages de la Drôme provençale, domaine équestre où grands espaces, confort et qualité de vie sont les maitres mots. Adaptée à tout type de projet professionnel ou privé, la propriété abonde d’atouts. Son agréable villa familiale surplombe les terres et les installations équestres, bénéficiant d’une situation exceptionnelle à 360° où toutes les pièces disposent d’une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.

Côté équestre, manège, barns, carrière, grands paddocks avec abris offrent des installations équestres complètes et pouvant être attribuées à une activité de centre équestre, écurie de propriétaire ou centre d’entrainement. L’ensemble apporte beaucoup de convivialité tout étant fonctionnel et très facile d’entretien.

Petit plus : fournisseur en fourrage à proximité immédiate !

Habitation

La propriété dispose d’une maison de 166 m2 (environ), construite entre 2003 et 2005.

En RDC

  • Hall d’entrée avec rangement
  • Grande pièce à vivre (60 m2) avec cuisine équipée semi-ouverte
  • Coin bureau / dressing
  • Trois chambres avec rangements
  • Salle d’eau
  • Toilettes

Etage

  • Mezzanine au-dessus de la cuisine servant de salle de jeu
  • Suite parentale avec salle d’eau et toilettes
  • Rangements

Sous-sol (surface équivalente au rez de chaussée, non comprise dans le métrage)

  • Espace chaufferie
  • Deux garages
  • Cave
 à vin
  • Local piscine

Extérieurs

  • Terrasses abritées
  • Jardin clôturé
  • Chenils
  • Piscine 5x10m, chlore, filtration sable, rideau roulant
  • Accès privatif aux écuries

Installations équestres

La propriété dispose d’une écurie récente (2004), de type barns, de construction « Cheval Liberté », en U.
Il s’agit d’un bâtiment en construction bois avec charpente métallique et dalle béton composé de :

  • 10 boxes: dont 2 d’angles, abreuvoirs automatiques, mangeoires, éclairage intérieur, auvent éclairé
  • Deux espaces de douche, aire de pansage / maréchalerie
  • Club-house
  • 21 grands paddocks avec abris, abreuvoirs à niveau constant, éclairage collectif, accès stabilisé
  • Entrée indépendante

Entrainements

  • Manège: 20x42m, arrosé, éclairé, sonorisé, possibilité d’agrandissement de 20 m en longueur, silice
  • Carrière: 25x35m,
  • Rond de longede 20m de diamètre
  • Nombreuses possibilités de balades

DPE C117 / A3

Cette propriété vous est présentée au prix de 850 000 € FAI (dont 5,26% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 807 500€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires, à la charge de l’acquéreur sont compris dans le prix affiché.