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Référence : 1209

A vendre 726.000€ - Belle demeure, Propriété de charme
27 Hectares 800 m2 24 
 
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Très atypique, cette propriété est un ensemble de bâtiments ruraux des XV et XVI siècle : il s’agissait autrefois des  écuries du château au XIV et XVème siècle.

Composée principalement de deux corps de bâtis situés de part et d’autre d’une cour intérieure, rassemblés et fermés par un porche voûté surmonté d’un pigeonnier ; également les dépendances : des traces de bâtis anciens à restaurer et une grande grange de 30 X 10 avec portail voûté, des jardins d’antan délimités par des murs. Au centre une source captée alimente un bassin d’agrément.

Une partie des bâtiments a été restaurée, à usage d’habitation, il y a une vingtaine d’années. L’aile opposée avait commencée à être rénovée en vue d’un aménagement à usage hôtelier. Les travaux ont été interrompus au début du second œuvre

Plus loin une grande dépendance sert aujourd’hui de stockage à cet ensemble idéal pour s’y installer avec des chevaux. Les 27 hectares attenants, fait de prairies et de bois d’essences de feuillus sont plats et verdoyants.

Facile d’accès et aux abord d’un site historique qui voit affluer plusieurs dizaines de millier de visiteurs chaque année, vous pourrez idéalement y créer une activité de location de chambres d’hôtes / gîtes ou encore réception de séminaires / stages / mariages..

L’habitation principale :

Rez-de-Chaussée 120,96 m²

  • Cuisine                 17,32 m²
  • Salle à manger   58,80 m²
  • Dégagement        7,28 m²
  •  Salle d’eau           4,10 m²
  • Chambre             17,50 m²
  • Chambre             14,50 m²
  • Wc – fenêtre        1,46 m²

Etage 113,93 m² – Dalle béton au sol

  • Bibliothèque       21,66 m²
  • Corridor               9,36 m²
  • Chambre             13,13 m²
  • Chambre             13,87 m²
  • Salle de Bains      4,32 m²
  • Suite parentale
    • Chambre  30 m²
    • Wc               1,59 m²
    • Boudoir      9,64 m²
    • Salle de bain 20 m²

L’appartement de gardien :

  • Surface habitable de 60,98 m2
    • entrée                   2,32 m²
    • salon                   12,02 m²
    • salle d’eau           3,48 m²
    • cuisine                15,03
    • chambre             11,38
    • chambre             16,75

Dressing – stockage – lingerie : Surface Totale de 27,81

L’aile dédiée au réceptif :

Rez de Chaussée :

  • Salle de Réception                                    70,99 m²
  • Salle de danse                             67,16 m²
  • 4 appartements siamois  de 21,63 m²          ( x4  = 86,52 m²)
    • entrée
    • wc
    • dressing
    • chambre

Étage :

  • Salle de séminaire 70,38
  • Le Pigeonnier                   56,70 m²
  • L’appart                             25,34 m²
  • Couloir                               19,17 m²
  • 4 appartements siamois 21,63 m²       ( x4  = 86,52 m²)

Soit 482,78 m2

Les Communs :

  • Cave                                     87,60 m²
  • Grenier de la cave             87,60 m²
  • Garage                                 76 m²

Un parking projet tourisme, ombragé de platanes qui désormais sont suffisamment déployés pour donner de l’ombre.

La taxe foncière de l’ensemble : 2030€ (en 2017)

DPE  266,4 kwhep/m²an (E)           GES  34,4 kgéqCo2/m²an (D)

Les commerces, écoles et médecins sont au village, à 3 minutes.

Précisions géographiques et dossier sur demande (document à compléter)

Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché. Prix net vendeur 685 0000€ Honoraires d’agences 41 100€. Ce bien vous est proposé par Magali Bonsirven, mandataire immobilier enregistrée sous le N° Siret 752 835 728 00045 au RCS de Toulouse (31).

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