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Référence : 1344

A vendre 588.000€ - Centre équestre, Ecurie de propriétaires, Haras, Propriété équestre
18 Hectares 8 Boxes 11 
 
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Au nord de Narbonne, à 15 minutes à peine de la ville au 53 000 habitants, Horse Immo a le plaisir de vous proposer ce centre équestre en activité pérenne depuis de nombreuses années et connu pour sa convivialité et la qualité de son enseignement.

  • Agréé Jeunesse et Sport
  • Certifié Qualit’Equidé
  • Affilié FFE
  • Labellisé Ecole Française d’Equitation

Le domaine appartient actuellement à des propriétaires engagés dans une gestion écologique du site au travers de l’exploitation d’énergies renouvelables grâce à des panneaux photovoltaïques dont le rapport est de 4000€/ an  (pour 9kw/h) et qui se sont aussi constitués refuge auprès de la Ligue Protectrice des Oiseaux.

Dotée de 2 habitations et de toutes les infrastructures nécessaires à l’activité d’un club / poney club / écurie de propriétaires, l’étendue et la situation géographique du domaine permettent également à ce très beau centre de proposer des promenades dans l’enceinte ou à l’extérieur des limites de propriété.

le prix comprend le fond de commerce dont la clientèle et du matériel d’obstacle, de sellerie (environ 25 selles et filets), d’entretien de l’exploitation (quad, gyrobroyeur, herse de carrière, mangeoires, remorques diverses) ainsi que 4 poneys et une jument entre 7 et 12 ans qui travaillent.

Les installations équestres :

Le bâtiment d’exploitation principal est un ancien chai (très répandu dans cette région viticole) et aménagé de :

  • 8 Boxes avec abreuvoir auto, dont 1 poulinière
  • 3 selleries
  • nombreux rangements
  • 1 club House avec salon, cuisine équipée et sa souillarde
  • Sanitaires 2wc + 4 douches
  • 1 bureau 20m²

En extérieur :

  • 3 Carrières
    • 68 x 35 drainée en micro sable avec arrosage automatique et éclairage
    • 55 x 45
    • 28 x 14 poney club – éclairée
  • Douche chevaux
  • Préau attache poneys
  • 11 paddocks
  • 15 abris de prés aménagés de râteliers et desservis en eau. Des bornes d’alimentation sont implantées aux abords des différents prés et paddocks
  • Parcours cross
  • Parking voiture / Van / Camion avec accès facile et rond de demi tour

L’habitation principale 110m² avec chauffage central sur chaudière à pellets (granules de bois) et chauffe eau solaire :

  • Accès par terrasse expo sud avec treille et aménagements paysagers
  • Pièce à vivre de 48m²
    • avec cuisine ouverte équipée
    • insert bois récent
  • Dégagement avec placard 6m²
  • Chambre 20m²
  • Chambre 14m²
  • Chambre 11m²
  • Salle de bain 5m²
  • Buanderie 5m²
  • WC
  • Grange attenante (aménageable)
  • Piscine à remettre en état de 5 X 11

DPE en cours   GES en cours

L’appartement T2 :

  • Attenant à l’habitation principale, il a été réalisé très récemment et offre clarté, confort contemporain, et une terrasse sur toit spacieuse accessible depuis le salon.
    • Pièce à vivre principale avec espace cuisine
    • chambre
    • salle d’eau/wc

Les toitures ont été restaurées très récemment.

L’ensemble de la propriété est relié au réseau d’eau conventionnel mais dispose également d’un forage et l’on peut, selon les besoins, utiliser l’un ou l’autre des dispositifs.

Taxe foncière : 1784 €

Sur assainissement autonome : conformité en cours

Vous pourrez en quelques minutes faire vos courses au village ou accompagner vos enfants à l’école. Un ramassage scolaire est organisé pour desservir les collèges et Lycées. Une ligne de bus interurbaine permet également de rejoindre Narbonne.

Dossier complet sur demande (document à compléter).

Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 5 % à la charge du l’acquéreur. Prix net vendeur 560 000€. Honoraires 28000€. Ce bien vous est proposé par Magali Bonsirven, mandataire immobilier enregistrée sous le N° Siret 752 835 728 00045 au RCS de Toulouse (31).