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Référence : 516

A vendre 1.166.000€ - Belle demeure, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme
1,8 hectares 6 Boxes 170 m2 84 
 
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A deux pas de la splendide Citée des Papes, Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété équestre aux prestations de haute qualité. La villa, typiquement dans le style méditerranéen, offre de beaux volumes donnant sur des extérieurs paysagés parfaitement aménagés (piscine, pool house, dépendances…). Côté équestre, un très charmant barns, des paddocks ombragés, ou encore une belle carrière ne laisseront pas indifférents tout passionné d’équitation !

Vous en rêviez, Horse immo vous l’a trouvé !

Grande facilité d’accès, commerces et écoles à proximité. 10min Avignon, 7min Autoroute, 50min Aéroport de Marignane, 20min Gare TGV

 HABITATION

La propriété propose une splendide villa récente et en excellent état. Située au centre des terres, elle dispose de grandes ouvertures donnant sur l’extérieur laissant entrer une belle luminosité, tout en profitant d’une vue sur les infrastructures équestres et vos chevaux.

Villa de style de plus de 170m² de surface habitable, hors dépendance, comprenant :

RDC :

  • Grande pièce à vivre (75m²), salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée (ilot central, avec piano de cuisson), grandes baies vitrées coulissantes
  • Suite parentale avec dressing et terrasse
  • Spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques
  • Wc indépendant
  • Grande buanderie

Etage :

  • Spacieuse chambre
  • Chambre/bureau avec terrasse
  • Salle d’eau, Wc

Extérieurs :

  • Piscine : 7x14m, traitement sel et Ph automatisé (entièrement rénovée en 2016)
  • Pool-house avec cheminée et sanitaire
  • Spacieuses terrasses et jardin parfaitement entretenu composé d’une grande variété d’arbres et de compositions florales
  • Atelier
  • Garage avec belle hauteur pour engins agricoles ou véhicules type vans

INSTALLATIONS ÉQUESTRES

Les installations en parfait état sont idéales pour une activité d’écurie de propriétaire ou pour un cavalier professionnel. Les parcs de belles tailles pourraient également accueillir une carrière de CSO ou un manège.

Barns en bois de charme comprenant :

  • 6 boxes avec fenêtres : 3x3m et 4x3m, éclairage et abreuvoir automatique
  • Spacieuse sellerie
  • Douche et espace de pansage

Tunnel de stockage : 10×10 m, permettant le stockage de 10 tonnes de foin, de copeaux conditionnées, de la graineterie et de divers outils agricoles

Carrière : 25x45m, arrosée, éclairée et très bien drainée

Six grands paddocks avec abris : clôturés, fonctionnels, abreuvoirs automatiques, arborés

Rond de Longe

Accès stabilisé pour Poids Lourd

Informations et dossier complet sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 166 000 € FAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 1 100 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur sont compris dans le prix affiché.