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Référence : 1404

A vendre 850.500€ - Belle demeure, Centre équestre, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme, Propriété équestre
6 hectares 38 
 
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Située entre Grenoble et Valence, Horse Immo vous invite à venir découvrir cette magnifique bâtisse du XVIIème siècle qui accueille actuellement une activité de centre équestre. 

Passé la porte cochère,  la cour dessert l’habitation principale rénovée avec des matériaux naturels, un studio de 20m2, une écurie de type stabulation, un spacieux club-house avec cheminée, une sellerie ainsi qu’un préau aménageable à souhait. 

Carrière, manège et prairie s’étendent sur 2,5 ha avec en toile de fond, une vue imprenable sur le massif du Vercors. Définitivement cet endroit offrira à un professionnel ou un particulier un lieu de vie incroyable où assouvir sa passion des chevaux dans les meilleures conditions. 

A 45 min de Valence et Grenoble, 10 min de l’autoroute et de la gare TER, environ 1h de l’aéroport Lyon St Exupéry

Habitation principale de 270m2 : 

RDC

  • Espace de vie d’environ 60m2 : cuisine américaine équipée avec îlot central, salon, salle à manger, organisé autours d’un poêle à bois. La cuisine dispose d’une baie vitrée avec vue dégagée sur toute la propriété. Plancher chauffant.
  • WC
  • Chaufferie
  • Cave voutée (ancien récupérateur d’eau)
  • Bureau de 20m2 attenant au salon 

1er ETAGE 

  • 3 Chambres 
  • Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche 
  • Grand dressing/buanderie  

2ème ETAGE

  • 3 chambres dont une avec mezzanine 
  • Pièce aveugle de 8m2, idéale pour aménager un dressing 
  • Salle d’eau et WC 
  • WC 

La rénovation du bâtit a été faite avec des matériaux naturels. Les aménagements ont été pensé pour conserver le charme de l’ancien notamment avec les poutres apparentes de la charpente

Les extérieurs 

  • Jardin privatif de 700m2, arboré d’un superbe tilleul centenaire, 2 beaux platanes, chalet d’environ 15m2
  • Piscine de 5x10m cloturée avec pool house

Studio de 20m2 (capacité 4 personnes)

  • Salle d’eau avec WC
  • Cuisine ouverte 
  • Mezzanine 

Atelier d’une centaine de mètre carré avec auvent de stockage et ancien four à pain

Installations équestres

  • Manège de 21x35m, charpente bois, sable micro silice, éclairage, arrosage à la lance   
  • Carrière de 20x40m, sable Toubin & Clément, clôturée, éclairage, arrosage automatique  
  • Rond de longe de 18m
  • Ecurie sous grange comptant 7 stalles et stabulations pour 9 chevaux avec abreuvoirs automatiques 
  • Sellerie de 35m2
  • Sellerie avec casiers individuels pour les propriétaires 
  • Club-House avec cheminée et bar, pourvu d’un WC et douche. Le tout sur plus de 40m2 
  • Pâtures électrifiées sur 2 ha 
  • De grands espaces de stockage avec un grenier exploitable de presque 200m2
  • Parking 

A titre indicatif :

  • Label Ecole française d’équitation
  • Réfection récente de l’intégralité des toitures 

Photos et dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur

Cette propriété vous est présentée au prix de 850 500€ FAI (dont 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 810 000€) 

N’hésitez pas à contacter Clémence Quairel au 06 67 68 72 65 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 820384329.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.