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Référence : 776

A vendre 1.300.000€ - Belle demeure, Ecurie de propriétaires, Haras, Propriété de charme, Propriété équestre
26 Hectares 25 Boxes 180 m2 31 
 
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Unique, en région toulousaine, étendu sur 26 hectares de prairies traversées par deux cours d’eau, cette magnifique propriété équestre aménagée autour d’un château du XVIIIème, dont une surface de 180m² a été entièrement restaurée en une habitation de charme confortable, offre également encore un large potentiel d’aménagement.

L’habitation :

L’habitation se développe sur 2 niveaux de 90m² avec chauffage au sol par géothermie en Rez-de Chaussée. Murs en pierres, briques et galets apparents, sol en terre cuite et parquets massifs, doubles vitrages, toiture réhabilitée en 2003 et 2005.

Rez-de-Chaussée :

Vaste pièce à vivre traversante très lumineuse de 90m², avec cuisine équipée, cheminée avec insert, accès direct aux dépendances avec poulinières.

Etage :

Large dégagement central qui dessert

  • 3 chambres d’environ 15 m², dont une avec salle de bain privative.
  • Salle d’eau
  • Wc

La restauration du château se poursuit dans la partie attenante à l’habitation dans un projet d’extension de la surface habitable actuelle. La toiture est restaurée, ne laissant qu’une petite surface non retouchée car en bon état au dessus des poulinières.

Les dépendances attenantes du château :

  • Ecuries avec 5 boxes 3,5 X 3
    • + 1 poulinière 6 X 3 sous vidéosurveillance
    • + 1 boxe de 3,4 X  3,2
  • Hangar de stockage
  • Chaufferie / buanderie
  • Salle d’eau indépendante à l’habitation.
  • Sellerie

Des installations équestres de qualité :

Une écurie indépendante abrite

  • 20 boxes de 4m X 3,5m
  • Une douche
  • Deux espaces soin , 1 avec solarium
  • Un Tapis de marche
  • Une sellerie
  • Deux pièces aménagées pour le laboratoire d’insémination.
  • Un silo

Un manège couvert et fermé sauf façade sud-ouest, sol micro-sable, de 70m X 22m avec Arrosage automatique.

Un bâtiment de construction identique au manège à usage de stockage de 60m X 30m.

  • Ces deux dernières structures supportent des panneaux photovoltaïques et sont soumis à un bail de 30 ans.

Une Carrière, sol micro-sable, de 50m X 30m avec Arrosage Automatique.

Rond de Longe sol micro-sable.

Un Spa pédiluve naturel : aménagé avec rampe d’accès construite sur le passage d’un cours d’eau avec vanne de gestion de flux.

Magnifique et rare, actuellement en activité, ce centre situé à 45 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac et à 5 minutes de l’accès autoroute, bénéficie d’un cadre et d’un calme enchanteur.

Dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter.


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