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Référence : 1451

A vendre 927.500€ - Propriété de charme, Propriété équestre, Terrains
2.5 hectares 1 Boxe 229 m2 42 
 
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Située idéalement à 10 minutes de Feurs, 40 minutes de Saint Etienne et 65 km de Lyon, Horse Immo est très heureux de vous présenter cette propriété typiquement Forézienne qui compte 3 bâtiments d’habitation sur les premiers contreforts des Monts du Lyonnais. Avec une vue imprenable sur la Plaine et les Monts du Forez, la propriété offre le champ des possibles aux familles/amis voulant se regrouper et vivre dans un même hameau ou pour toute personne voulant développer et pérenniser une activité de gite déjà existante. Avec ses 2,5 hectares attenants et ses équipements, cette propriété est faite pour les amoureux de chevaux, de calme et d’authenticité. Une multitude d’itinéraires de randonnée à proximité en font un point de départ rêvé pour de longues balades à cheval ou pour accueillir des randonneurs de passage. 

A 10 minutes de la Gare de Montrond Les Bains et de Feurs, à 40 minutes de St Etienne et 1h de Lyon 

Habitation principale de 229m2 : 

Ferme Forézienne du XIXème siècle, de forme carré, close par de beaux bâtis en pisé, entourant une ravissante coure intérieure.  

RDC

  • Cuisine aménagée ouverte avec accès à l’espace point chaud /cellier (aux normes table d’hôtes) et une ouverture sur la cour intérieure
  • Grande pièce à vivre avec mezzanine, cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs 
  • Petit salon 
  • WC indépendant 
  • Chambre avec salle de bain (baignoire et douche)
  • Buanderie/Chaufferie 
  • Cave voutée

1er ETAGE 

  • Deux chambres 
  • Salle d’eau
  • WC

Les extérieurs 

  • Cour intérieure avec bosquets fleuris qui dessert l’habitation, une grange, un atelier
  • Jardin clôt avec deux puits dont un classé au petit patrimoine

Habitation de 150m2 comptant 3 studios : 

Deux studios sont actuellement destinés à du locatif comme Gite (un est labellisé gîte de France 2 épis). 

Chacun des deux gites est agencé de la même manière : 

RDC

  • Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée  
  • Salle d’eau
  • WC indépendant 

1er ETAGE 

  • Une chambre
  • Le 3ème studio d’environ 20m2 se compose d’un coin cuisine, un WC, une douche
  • Dans le prolongement de l’habitation : un espace sous grange, un boxe de 4x5m, un hangar de stockage
  • L’un des deux gite s’ouvre sur sur un jardin qui jouit d’une vue imprenable sur la plaine et les Monts du Forez. 

Habitation de 175m2 

Il s’agit d’une magnifique ferme Forézienne jouissant de 440m2 de dépendances et d’un grand jardin clôt avec puit. Le tout est organisé autours d’une grande cour intérieure. 

Actuellement destinée à du locatif en tant que gite (label Gites de France 3 épis).  

RDC

  • Sas d’entrée 
  • Cuisine ouverte équipée, cheminée  
  • Salon/salle à manger 
  • Salle d’eau avec WC 
  • WC indépendant 

1er ETAGE 

  • 3 chambres dont 2 avec salle d’eau et WC 

 

Installations équestres

  • Deux abris en bois avec arrivées d’eau et d’électricité 
  • Puit qui couvre les besoins en eau des chevaux 
  • 2,5 hectares en propriété attenants 

 

A titre indicatif :

  • 3,40 hectares attenants en location 
  • Activité de gite permettant une interessante source de revenu

Cette propriété vous est présentée au prix de 927 500€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 875 000€) 

N’hésitez pas à contacter Clémence Quairel au 06 67 68 72 65 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 820384329.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.

Détails supplémentaires