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Référence : 1498

A vendre 895.000€ - Belle demeure, Propriété de charme, Propriété équestre
3,5 Hectares 500 m2 66 
 
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.. Collioure – Port-Vendre – Banyuls-sur-Mer – Cerbère… voici le cadre de ce superbe domaine contemporain, niché au calme, clôs de haies à maturité et de bandes La Sanglières sur ses 3,5 de prairies.

A l’origine ce domaine agricole abritait une exploitation horticole et fruitière.

Un bâtiment d’exploitation vide, de 500m² au sol environ, avec un logement d’appoint, servira de stockage.

Deux forages, dont un récent assurent l’alimentation en eau des surfaces d’exploitation et la partie privative Maison / Piscine. Distributions et vannes sur différentes parcelles.

Deux abris de près alimentés en eau.

L’habitation :

Maison construite en 2002 sur vide sanitaire et entièrement rénovée en 2018, elle offre un standing rare grâce à un aménagement très bien pensé et des matériaux très haut de gamme.

  •  Réception après porte d’entrée double en bois massif
  • Pièce à vivre de  avec cuisine équipée ouverte et îlot central. Plafond cathédrale avec charpente bois apparente.
    • Plans de travail en pierre noire – électroménager neuf haut de gamme.
    • Larges baies vitrées expo sud avec vue dégagée sur les Albères, le jardin arboré et fleuri autour de la piscine.
    • Accès terrasse 50m² couverte avec barbecue / espace plancha
  • Buanderie / réserve avec évier
  • 4 chambres spacieuses et leur salle d’eau privative et wc.
    • La chambre principale dispose d’une baignoire centrale et d’un douche.
    • Double vitrage dans toute la maison
    • Isolation refaite
  • Chauffage central Gaz
  • Fosse assainissement autonome neuve et prévue pour 10 couchages

Piscine de 2007 de  11m x 5m et sa Terrasse couverte. Des travaux récents y ont également été apportés.

Verger : Cerisier / Pruniers / figuier / etc..

DPE : 131,19 kWhEP/m².an (C)                 GES : 5,06 kgeqCO2/m².an (A)

Taxe foncière environ 2156€

Contactez nous pour plus d’informations et recevoir un dossier (document à compléter) après avoir vérifié vos capacités de financement. 

Nous ne donnons pas d’indication de situation sans document complété.

Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché. Prix net vendeur 844 340€ Honoraires d’agences 50  660€. Ce bien vous est proposé par Magali Bonsirven, mandataire immobilier enregistrée sous le N° Siret 752 835 728 00045 au RSAC de Toulouse (31).

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