• 2-bien1038
  • 22BIEN 1038
  • 2BIEN 1038
  • 1-19BIEN 1038
  • 18BIEN 1038
  • 4BIEN 1038
  • 14BIEN 1038
  • 13BIEN 1038
  • 15BIEN 1038

Référence : 1038

A vendre 1.470.000€ - Belle demeure, Centre équestre, Ecurie de propriétaires
5,5 hectares 21 Boxes 200 m2 34 
 
 Ajouter aux favoris
imprimer

Sur 5,5 hectares, Horse Immo a l’immense honneur de vous présenter ce très beau domaine équestre. Situé sur un secteur verdoyant et vallonné, entouré par les meilleurs cépages héraultais, le bien propose des équipements équestres complets et de qualité. Manège, écurie intérieure de 20 boxes, pistes d’entrainement extérieures parfaitement entretenus permettent d’intégrer les lieux immédiatement et sans travaux. Disposant de plusieurs possibilités d’hébergements et située à proximité de zones touristiques prisées, la propriété permet de développer une activité de location saisonnière ou un rendement locatif régulier. Sa situation géographique et sa facilité d’accès (deux autoroutes à proximité), permettent enfin d’attirer une cliente large.

Assurément un ensemble équestre idéal pour le développement de différents projets : sportifs, touristiques ou privés.

Installations équestres

Les installations équestres sont regroupées au sein d’un bâtiment agricole, surplombant l’ensemble de la propriété et bénéficiant d’une vue splendide sur les coteaux environnants. L’entrée de la propriété se fait par une route de campagne suffisamment large et bien entretenue.

On retrouve ainsi :

  • Ecurie intérieure de 20 boxes (environ 3,60×3,80m), tous équipés de mangeoires et abreuvoirs automatiques. La moitié des boxes comporte un volet individuel donnant sur l’extérieur. Deux entrées permettent d’accéder à la partie écurie et ainsi circuler aisément pour l’entretien des lieux
  • Sellerie propriétaires équipées avec éclairage automatique
  • Sellerie centre équestre ou autre
  • 1 boxe poulinière / infirmerie à l’écart
  • Grande douche intérieure carrelée, douche extérieure
  • Plusieurs aires de pansages et maréchalerie
  • Atelier
  • Espace de stockage foin et graineterie

Extérieurs :

  • Aire de stockage copeau
  • 7 paddocks avec stabulation sur dalle et abreuvoirs automatiques
  • Nombreux paddocks journaliers et autres grands paddocks avec mise en eau
  • Balades et sorties en extérieur multiples

Accueil clientèle

  • Grand club-house convivial (120m2), avec vue sur le manège, bar et belle cheminée.
  • Agréable terrasse ombragée, avec mare
  • Sanitaires extérieurs
  • Parking ombragé par plusieurs muriers platanes

Entrainement

  • Manège couvert avec piste intérieure avec pare-bottes 20x40m, Piste éclairée et arrosée. Très lumineux et aéré, avec filet coupe-vent sur l’un des côtés
  • Carrières 20x40m et 40x60m, entièrement clôturée, arrosage automatique, sol drainé, « sable silice »
  • Piste de galop en herbe
  • Ronde longe en herbe

Informations complémentaires : eau sur forage et bas-Rhône, électricité….

Habitation

La propriété dispose de plusieurs espaces d’habitations dont deux principaux :

Appartement en Rez de Chaussée de 90m2 composé de :

  • Grande pièce à vivre avec hauteur sous plafond et cuisine équipée ouverte
  • Deux chambres avec rangements
  • Salle d’eau avec douche, vasque, sèche-serviettes, WC
  • Buanderie
  • Chauffage électrique et climatisation réversible

Appartement à l’étage de 110m2 composé de :

  • Immense pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, vue sur les vignobles et au loin la Méditerranée
  • Deux grandes chambres avec vue sur le manège
  • Très grande salle d’eau avec douche italienne et wc indépendant
  • Chauffage électrique

Deux autres espaces habitations d’environ 75m2 chacun permettent par exemple de bénéficier d’un rendement locatif supplémentaire (gîtes ou autre…)

Diagnostics : DPE (D :211), GES(C :11).

Cette propriété vous est présentée au prix de 1470 000 € FAI (soit honoraires agence de 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net 1 400 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.