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Référence : 1355

A vendre 4.950.000€ - Belle demeure, Propriété de charme
14,4 hectares 6 Boxes 740 m2
 
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Disposant d’un environ exceptionnel au cœur du Lubéron, somptueuse propriété du 17ème siècle, offrant un très bel espace habitable où l’ensemble a été rénové avec délicatesse et sobriété. Véritable richesse patrimoniale, les différents lieux de vie proposent une merveilleuse luminosité, servis par un panorama unique. Des aménagements de grand standing, comprenant cheminées d’origine en fonction, hauteur sous plafond et jeux de niveaux avec accès direct aux différentes terrasses s’intègrent à une végétation variée et paisible. Les installations équestres sont de très belles qualités et conviendront autant aux cavaliers passionnés qu’aux professionnels avec écurie intérieure composée de boxes spacieux, carrières en Toubin&Clément, grands prés clôturés pour chevaux. Les nombreuses dépendances (chambres d’hôtes, maison invités…) sont agrémentées d’extérieurs parfaitement aménagés : jardin paysagé, couloir de nages, terrasses abritées.

Un véritable havre de paix à moins d’un heure d’Aix en Provence, Manosque ou encore Avignon…

En résumé : 8 chambres, 4 salles de bain, 1 salle d’eau, 3 cuisines, 5 cheminées…

Habitations

Le domaine dont les premières pierres posées remontent au XIIème siècle propose au total 740 m² de surface habitable. Inscrite dans le pur style des bastides du Lubéron, la demeure principale offre environ 595 m² répartis à différents niveaux et s’ouvrant sur un panorama somptueux. Les intérieurs sont aménagés avec beaucoup de soin dans un design sobre et élégant.

On retrouve ainsi :

  •  splendide salon avec cheminée, vue panoramique (130 m²)
  • grand salon à l’étage et donnant sur une terrasse abritée
  • petit salon communiquant à la cuisine, différentes pièces de réception et de rangement
  • majestueuse cuisine avec large cheminée, éléments sur-mesure, ilots central (90m2)
  • arrière cuisine, buanderie séparée, cave à vin

la partie nuit se répartie sur différents niveaux où chacun dispose d’une certaine intimité. On y retrouve :

  • incroyable suite avec grand dressing, salle d’eau équipée d’une baignoire, douche et double-vasque. (60 m²)
  • trois grandes chambres avec salles d’eau attenantes

Les extérieurs sont répartis tout autour de l’édifice permettant de profiter pleinement des beaux jours, ils se composent entre autre :

  • spécifique au lieu, un petit jardin « de curé » offre un agréable espace de verdure en été
  • d’un grand garage fermé permet d’accueillir plusieurs véhicules.
  • un grand parc avec marronniers, platanes et massifs arborés conduit au bassin de nage chauffé (16x5m) et son espace de détente
  • aménagés dans l’ancien chapelle du domaine, au calme, deux gîtes ont vu le jour récemment. Un appartement disposant de son entrée indépendante et d’une vue sur le petit jardin permet l’accueil d’hôtes.

Installations équestres

Ecurie surplombant la propriété, comprenant:

  • 4 boxes : 3,5x 4m, abreuvoirs automatiques, mangeoires et fenêtres
  • 2 boxes poulinières extérieurs
  • Espace de pansage et aire de douche avec eau chaude
  • Espace de stockage et local de rangement
  • Grand sellerie
  • Abris matériel et fumière

Appartement de fonction de 55 m² attenant aux écuries

Entrainements

  • Carrière 40 x 60m, Toubin & Clément, arrosage
  • Carrière 20 x 40m clôturée, éclairée et arrosée, sol sable de silice
  • Nombreuses possibilités de sortie en extérieur pour balades ou trotting

Grands prés le tout en clôture bois rond

Diagnostics : DPE : E -247 / GES : C-17

Dossier complet sur Formulaire acquéreur à compléter.

Cette propriété vous est présentée au prix de 4 950 000 € FAI (dont 5,32% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 4 700 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires, à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.