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Référence : 454

A vendre 695.000€ - Belle demeure, Propriété de charme, Propriété équestre
2,9 hectares 350 m2 83 
 
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Au cœur des plus beaux paysages du Var, splendide bastide du XVIIIème siècle entièrement rénovée. S’étendant sur un domaine de près de 3 hectares, cette propriété propose de nombreuses possibilités de développement. D’une superficie habitable de 350m², les intérieurs sont dès plus agréables, avec de grandes pièces lumineuses, ouvertes vers l’extérieur. Disposant de plusieurs accès et entrées indépendantes, la bâtisse propose déjà une activité de gîtes, qui pourra largement être valorisée sur d’autres pièces. Orientés plein sud et à l’abri, les extérieurs possèdent le charme des habitations du Sud avec ses grandes terrasses et ses arbres hauts. Les dépendances et une prairie de 2 hectares permettent d’envisager aisément la création d’une structure équestre. Oliveraie, vignoble et arbres fruitiers offrent enfin un charme supplémentaire à la propriété.

Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate de villes dynamiques avec une grande facilité d’accès. Draguignan 8 km, Autoroute A8 15 km, TGV-Les Arcs 15 km, les plages de Ste Maxime 40 km, l’aéroport de Nice 90 km

Habitation principale datant du 18ème siècle sur 3 niveaux, superficie habitable 350m²

RDC (1):

  • Cuisine équipée
  • Ensemble séjour – salle à manger avec cheminée (60m²), très lumineux
  • Bibliothèque
  • Cellier, cave à vin, buanderie
  • Salle de détente avec bar
  • Vaste terrasse abritée avec vue dégagée sur l’ensemble de la propriété

1er niveau :

  • 2 chambres spacieuses avec salles d’eau privatives et balcons indépendants

2ème niveau :

  • Grand bureau pouvant être aménagé en chambre ou gîte
  • Appartement comprenant une grande pièce principale, une kitchenette  et une salle d’eau

RDC(2) :

Appartement 80m², idéal pour une location saisonnière comprenant :

  • grande pièce à vivre avec coin cuisine et cheminée
  • 2 chambres
  • salle d’eau
  • terrasse privative et entrée indépendante

Dépendances

  • piscine : 4x8m carrelée et chauffée
  • sauna et boulodrome
  • 2 garages fermés
  • 2 abris extérieurs pour voitures
  • grand hangar pouvant être aménagées en écurie facilement
  • ateliers et remises

Terrain

Superficie totale de 3,2 hectares dont une grande prairie de 2 hectares

  • Petit vignoble (production annuelle de 200 bouteilles en rosé
  • Oliveraie : trentaine de pieds
  • Nombreux arbres fruitiers

Cette propriété vous est présentée au prix de 695 000 € FAI (dont 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 662 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires, à la charge de l’acquéreur sont compris dans le prix affiché.

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