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Référence : 1384

A vendre 1.680.000€ - Belle demeure, Propriété de charme, Propriété équestre
1 hectares 4 Boxes 310 m2 1 Departement
 
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A seulement 10 km de Genève, Horse Immo est heureux de vous présenter cette magnifique demeure particulière avec installations équestres sur 1 hectare en propriété et 2,5 ha mis à disposition, attenants.  

Un bien rare puisqu’il s’agit d’un ancien moulin rénové avec de beaux matériaux et équipé de matériel haut de gamme autant pour les différents logements que pour la partie équestre. 

Aux 170m2 de l’habitation principale, s’ajoutent deux dépendances confortables de 60 et 80m2. L’ensemble des espaces de vie sont orientés plein Sud, donnant sur un vaste jardin paysagé, une coure organisée autours d’un charmant étang et sur les terrains équestres aménagés récemment. 

A coup sûr, cette ravissante propriété fera le bonheur d’une famille passionnée de chevaux pratiquant une équitation de compétition et désireux d’un confort 5* pour leurs chevaux.    

Habitations de 170m2 : 

RDC : 

  • Spacieuse pièce de vie avec salon agrémenté d’une cheminée, cuisine américaine toute équipée avec îlot centrale et espace dinatoire  
  • WC
  • Rangements
  • Terrasse abritée

Etage : 

  • Deux chambres dont une avec mezzanine donnant accès aux combles 
  • Une suite parentale équipée d’un grand dressing et d’une salle de bain avec WC
  • Salle d’eau avec toilettes 

Sous-sol : 

  • Vaste atelier et lieu de stockage
  • Cave à vin
  • Buanderie 
  • Chaufferie 
  • Salle d’eau avec WC

Les extérieurs : 

  • Jardin de 3000m2 arboré avec une belle pelouse entretenue
  • Poulailler 
  • Etang de 300m3 abritant un grand nombre de carpes Koï
  • Portail électrique de 3m de large 
  • Ancienne cabane de gardiennage rénovée en chambre d’ami
  • Chalet d’une vingtaine de m2 équipé d’une cuisine 

Dépendance de 60m2 : 

Attenante aux écuries avec une fenêtre à chaque niveau donnant directement sur les chevaux

RDC : Cuisine équipée

1er étage : Salon avec poêle à bois ; salle d’eau et WC

2ème étage : Chambre 

Dépendance de 80m2 :

RDC : Cuisine à finir d’aménager et garage 

étage : Espace lumineux avec de grandes baies vitrées ; un coin salon et un coin nuit ; salle d’eau avec WC

Installations équestres récentes :

  • Carrière de 40x50m en micro sable équipée de 6 arroseurs programmables
  • Rond de longe de 20m de diamètre sol Amortisol (copeaux de feutres) 
  • Ecurie de 4 boxes de 4x4m installés dans la grange avec une belle hauteur sous plafond. Tous équipés de fenêtres oscillo battantes, abreuvoirs avec réchauffeurs d’eau, Haybar et dalle caoutchouc. Sol de l’écurie en revêtement Boulenger (caoutchouc et résine)
  • Douche/aire de pansage  
  • Solarium
  • Espace de stockage pour le grain
  • 4 paddocks et un grand pré avec abris s’étendent sur 2,5 ha (mis à disposition) ; Accès en copeaux de bois
  • Deux petits paddocks d’hiver 
  • Préau de stockage de 50m2
  • W.C. chauffé, carrelé et lavabo
  • Aire d’entretien avec évier 
  • Spacieuse sellerie équipée de nombreux rangements et d’un lave linge LG 9kg 
  • Eclairage des abords  
  • Rangement sous abri pour les barres d’obstacle

Autres informations : 

  • Habitation raccordée à la fibre optique 
  • Eau de forage pour l’arrosage de la carrière (cuve de 22000L)
  • Proximité avec stations de ski, Golf, Parc naturel régional du Haut Jura 

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 680 000€ FAI (dont 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 1 600 000€) 

N’hésitez pas à contacter Clémence Quairel au 06 67 68 72 65 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 820384329.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.