• Propriété à Montauban
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Référence : 421

A vendre 892.000€ - Belle demeure, Centre d'entrainement, Ecurie de propriétaires, Haras, Propriété de charme, Propriété équestre
5,7 Hectares 18 Boxes 82 
 
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La qualité des installations équestres alliée au charme et au confort d’une Maison de Maître !

Étendue sur près de 6 hectares de prairies clôturées, cette propriété à l’entretien soigné vous permettra de vivre dans une très belle bâtisse d’environ 200m² habitables, de construction traditionnelle en briques foraines, et de profiter d’installations équestres de très bonne qualité. Il s’agit d’une propriété agricole.

L’habitation :

Rez-de-Chaussée

  • Hall d’Entrée avec escalier 10m²
  • Salon très lumineux grâce à 3 fenêtres 24m²
  • Cuisine équipée ouverte sur salle à manger 48m² + cellier. Accès terrasse en teck  et jardin avec verger.
  • Dégagement 10m²
  • 1 Chambre 12m² communicante avec une salle de bain
  • Salle de bain 10m²
  • 1 Bureau / chambre 9m²
  • wc 2m²
  • Rangement 3m²

Etage :

  • Chambre 2, avec salle de bain 25m² + 8m²
  • Chambre 3, 26m²

L’escalier ainsi que le sol de l’étage sont en bois massif. Toutes les huisseries sont en double vitrage; Chauffage par clim réversible.

Un garage / atelier de 60m² communique avec l’habitation. Il permet également d’accéder à la partie de l’étage qui n’a pas encore été aménagée, environ 120m² utiles.

Les Installations Equestres :

– Piste de Trot en sable bordée de lices et de haies (5000)

– Carrière 80 X 47 Bord Sol avec arrosage automatique

– Marcheur couvert 4 places, 2 ouvertures avec arrosage et électrification des grilles.

Ancien Séchoir à tabac réaménagé en écurie avec

  • 5 boxes + salle de soin avec solarium et douche

Dans le prolongement , un bâti récent avec

  • 5 boxes 4 x 3

Attenant également un patio avec

  • 4 boxes

En bordure de prairie :

  • 4 boxes en résines

7 Paddocks aménagés de :

  • 7 abris dont un box avec abreuvoir automatique

Sellerie

2 puits avec système de pompage.

DPE : C (109)      GES : A (5)

Taxe foncière : 1234€

Agglomération tous commerces à quelques minutes, l’aéroport d’Agen à 30 minutes et ses vols quotidiens vers Paris, un accès à l’autoroute A62 à 5 minutes , des kilomètres de sentiers de ballades aux alentours.

Vous n’aurez aucun travaux à prévoir avant de vous installer dans ce domaine privé de grande qualité.

Dossier complet sur demande.

Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché. Prix net vendeur 850 000€ Honoraires d’agences 42 5000€. Ce bien vous est proposé par Magali Bonsirven, mandataire immobilier enregistrée sous le N° Siret 752 835 728 00045 au RCS de Toulouse (31).