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Référence : 1348

A vendre 880.000€ - Centre équestre, Propriété équestre, Terrains
1,7 hectares 2 Boxes 300 m2 73 
 
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Il fait partie de ces lieux qui portent une histoire, cet ensemble de 2 bâtiments auparavant centre d’éducation religieux offre un potentiel incroyable de part sa localisation et sa superficie (unique dans le secteur).

Horse Immo est ravi de vous présenter ce bien atypique sur 1,7 ha de terrain dans le magnifique massif des Bauges, à seulement une vingtaine de minute du lac d’Annecy et aussi peu de la plus proche sortie d’autoroute.

1200 m2 de bâtiment dont 300m2 habitables à la frontière des deux Savoies, dans un haut lieu touristique. Définitivement cette propriété est faite pour développer une activité de tourisme équestre et/ou de location de type gite. De gros travaux sont à prévoir pour aménager l’ensemble mais le potentiel est là. Spécial investisseurs! 

Bâtiment 1 

Anciennement dortoir, douche commune, cuisine et salle de restauration sur 400m2. Il s’agit d’un bâtiment offrant toutes les possibilités d’aménagement souhaitées. Avec une structure métallique porteuse il est possible de transformer la nature du bâtit pour créer un manège ou des logements.  

Bâtiment 2

Ce bâtiment orienté Sud Est jouit d’un ensoleillement continue et d’une vue dégagée sur les montagnes et massifs voisins. Il est actuellement divisé en 5 espaces : 

1. Habitation au RDC de 150m2

  • Cuisine aménagée ouverte 
  • Grande salle à manger
  • Salon avec cheminée
  • Espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau avec WC
  • Salle de bain 
  • Cellier avec accès à une cave creusée dans la roche 
  • Chauffage au sol
  • Système d’alarme 

Les installations électriques des deux habitations sont aux normes 

2. Habitation à l’étage de 150m2

  • Cuisine ouverte 
  • Salon
  • 3 chambres (Une avec salle de bain, WC et dressing ; une autre avec une salle d’eau et WC)
  • Salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet  
  • Terrasse de 20x4m 
  • Chauffage au sol
  • Alarme

3. 100m2 de combles aménageables déjà carrelés et équipés en radiateur 

4. Un porche de 180 m2 au RDC

5. Une partie habitation à rénover entièrement de 180m2 

  • Cuisine
  • 4 chambres
  • Salon et pièce de vie avec de grandes fenêtres 
  • Salle de bain avec WC
  • Salle d’eau avec WC 

Chaque bâtiment a son propre tableau électrique, son compteur d’eau et sa cuve de fioul  

Les extérieurs

  • Structure bois de 2 boxes de 4x3m et une sellerie
  • Un petit chalet pour enfant
  • Grande cour goudronnée de 3000m2

De nombreux chemins de randonnées balisés à proximité.

Des activités touristiques voisines drainant déjà des centaines de milliers de visiteurs chaque année.

Cette propriété vous est présentée au prix de 880 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 830 189€) 

N’hésitez pas à contacter Clémence Quairel au 06 67 68 72 65 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 820384329.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.

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