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Référence : 1563

A vendre 695.000€ - Belle demeure, Centre équestre, Ecurie de propriétaires, Haras, Propriété de charme, Propriété équestre, Terrains
12 ha 10 Boxes 430 m2 26 
 
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Entre Valence et Vienne, Horse Immo est heureux de vous présenter ces magnifiques installations d’abord destinés à l’élevage mais offrant une belle opportunité pour tout type de projet d’envergure. 

Avec des matériaux de qualité et un soin tout particulier apporté au respect de l’esthétisme local, les écuries se fondent très bien dans leur environnement calme et naturel. 

Disposant de 12 hectares, 10 boxes, un permis de construire validé pour un barns de 16 boxes supplémentaires, du stockage et une habitation de 430m2 exposée Sud, les lieux permettraient d’accueillir de beaux projets équestres, de gite ou chambre d’hôtes. 

A 30min de Romans sur Isère, 40 km de Valence, 45km de Vienne, à 20 min de l’autoroute A7 et 5 minutes de tous commerces

 

Habitation principale de 430m2 rénové : 

RDC

  • Espace de vie d’environ 50m2 avec grandes baies vitrées sur toute la hauteur ouvertes sur terrasse 
  • Grande cuisine ouverte et salle à manger 
  • Aquarium encastré de plus de 5m de longx70cmx70cm
  • Deux chambres équipées chacune d’une salle d’eau 
  • Buanderie
  • Salle d’eau
  • WC indépendant
  • Chaufferie
  • Terrasse couverte de plus de 40m2
  • Deux entrées 

1er ETAGE 

  • 3 Chambres dont une parentale de plus de 30m2 avec dressing 
  • Grand bureau
  • Dressing 
  • Salle d’eau 
  • Salle de bain à finir d’aménager 
  • Pièce vierge de 10m2
  • Mezzanine donnant sur salon de 31m2
  • Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage 

Les extérieurs 

  • Préau de garage 
  • Espace piscinable 

Deux dépendances à aménager

Installations équestres

  • 12 hectares de pâtures en propriété
  • 10 boxes de tailles variables (3x3m, 3x4m et 4x4m), abreuvoirs automatiques, revêtement caoutchouc au mur, façades haut de gamme
  • Salle d’insémination 
  • Pâtures électrifiées 
  • Douche 
  • Deux tunnels de stockage de 150m2 chacun 
  • Préau de stockage de 130m2
  • Parking 

A titre indicatif :

  • Fosse toutes eaux
  • Chauffage : géothermie, pompe à chaleur et poêle à bois
  • Double vitrage, menuiseries bois et aluminium doublée chêne massif 
  • Volets roulants électriques 
  • Permis de construire pour un barns de 16 boxes 
  • Box 4G 
  • Nombreux chemins de balade à proximité 
  • Eau de source 
  • Habitation en pisé avec isolation et cloisons briques

Photos et dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur

Cette propriété vous est présentée au prix de 695 000€ FAI (dont 29000 € ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 666 000€) 

N’hésitez pas à contacter Clémence Quairel au 06 67 68 72 65 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 820384329.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.