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Référence : 1132

A vendre 1.358.500€ - Belle demeure, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme
4,5 Hectares 10 Boxes 450 m2 13 
 
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Véritable coup de cœur, c’est au bout de son agréable allée de lavandes que nous vous invitons à découvrir cette somptueuse propriété équestre. Restaurée en 2012 en respectant les valeurs architecturales des bastides du Sud, le mas propose, à l’ombre de ses persiennes, différentes belles pièces de vie composées par des matériaux nobles où tradition et modernité se mêlent à la perfection. Les 7 suites permettent d’accueillir dans le plus grand confort une grande famille, amis ou hôtes, tout en offrant une vue imprenable sur le contrefort du Lubéron et la campagne verdoyante environnante. Les extérieurs complètent cet art de vivre à la provençale avec son bassin de nage, son spacieux pool-house et ses abords arborés.

Les équidés ne sont pas en reste, puisque le domaine propose une magnifique écurie de 10 boxes, plusieurs carrières d’entrainement et de splendides paddocks enherbés, le tout sur environ 4,5 hectares.

Facilités d’accès et commodités : 10min A7, 30 min d’Aix en Provence, 40min Aéroport international Marseille-Marignane, 40min d’Avignon, 7min Golf international, commerces à proximité immédiate…

 Habitation 


La propriété présente un espace d’habitation principale et une petite dépendance, répartis sur une superficie habitable totale de 450 m² et rénovée dans sa totalité en 2012.

              1erespace (100 m²) réparti comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Splendide pièce de vie avec salon, agrémenté d’un poêle, espace dinatoire et cuisine ouverte équipée d’éléments sur-mesure, réalisée par un artisan. Grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses
  • Grand bureau
  • Spacieuse suite avec salle d’eau, accès indépendant (normes PMR)

Etage

  • Grande chambre donnant accès à une terrasse tropézienne, offrant une vue imprenable sur l’ensemble de la propriété et le Lubéron
  • Grande chambre orientée au sud
  • Salle d’eau communicante aux deux chambres, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne…

                Bel espace « nuit » réparti sur 350 m², à l’étage, pouvant être séparé :

  • Grand salon de détente équipée d’une cuisine d’appoint
  • 3 suites équipées de salles d’eau avec douche à l’italienne
  • Suite familiale
  • Entrée indépendante

               2ème espace de 50 m² en rez de chaussée et se situant à l’écart

  • logement de type studio entièrement équipé avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour une location « gîte » ou pour le personnel

             Extérieurs

  • Bassin de nage liner avec grand pool house et sanitaires
  • Jardin arboré par les différentes espèces végétales de Provence
  • Petit vignoble en raisins de table, allée de lavandes & Oliveraie

Installations équestres (création 2014)

  • Ecurie type « barns » comprenant 10 boxes
  • Douche avec eau chaude, aire de préparation équipées de tapis antidérapant, solarium
  • 2 selleries.
  • Aire de stockage : foin, matériels d’obstacles…
  • Grange de stockage de 100 m² avec belle hauteur sous charpente
  • 20 paddocks, 30x30m, équipés de nombreux abris bois de plus de 20 m², chacun conforme aux normes des Haras Nationaux. Les parcelles sont semées en herbe avec possibilité d’un arrosage par submersion des terres…

Entrainement

  • Carrière 20x60m : arrosage, éclairage,
  • Carrière 1200 m² : arrosage, éclairage, possibilité de la couvrir
  • Spring garden de 8000 m²
  • Rond de longe de 18m de diamètre
  • Piste d’entrainement de 600 ml

Dossier détaillé sur demande, formulaire acquéreur…

DPE 229 (D) GES 7 (B)

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 358 500 € FAI (dont 5% ttc à charge du vendeur)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.