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Référence : 1132

A vendre 2.100.000€ - Belle demeure, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme
4,5 Hectares 10 Boxes 450 m2 13 
 
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Véritable coup de cœur, c’est au bout de son agréable allée de lavandes qu’Horse Immo vous invite à découvrir cette somptueuse propriété équestre. Restaurée en 2012 en respectant les valeurs architecturales des bastides du Sud, le mas propose, à l’ombre de ses persiennes, différentes belles pièces de vie composées par des matériaux nobles où tradition et modernité se mêlent à la perfection. Une partie de la bâtisse a été consacrée à une activité de chambres d’hôtes. Ainsi 5 suites permettent d’accueillir dans le plus grand confort les invités, tout en offrant une vue imprenable sur le contrefort du Lubéron et la campagne verdoyante environnante. Les extérieurs complètent cet art de vivre à la provençale avec son bassin de nage, son spacieux pool-house et ses abords arborés.

Les équidés ne sont pas en reste, puisque le domaine propose une magnifique écurie de 10 boxes, plusieurs carrières d’entrainement et de splendides paddocks enherbés, le tout sur environ 4,5 hectares.

Facilités d’accès et commodités : 10min A7, 30 min d’Aix en Provence, 40min Aéroport international Marseille-Marignane, 40min d’Avignon, 7min Golf international, commerces à proximité immédiate… 

Habitation 


La propriété présente trois espaces d’habitations, répartis sur une superficie habitable totale de 450 m² et rénovée dans sa totalité en 2012.

              1erespace (100 m²) réparti comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Splendide pièce de vie avec salon, agrémenté d’un poêle, espace dinatoire et cuisine ouverte équipée d’éléments sur-mesure, réalisée par un artisan. Grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses
  • Grand bureau
  • Spacieuse suite avec salle d’eau, accès indépendant (normes PMR)
  • Buanderie
  • Toilettes invités

Etage

  • Grande chambre donnant accès à une terrasse tropézienne, offrant une vue imprenable sur l’ensemble de la propriété et le Lubéron
  • Grande chambre orientée au sud
  • Salle d’eau communicante aux deux chambres, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, grande vasque, sèches-serviette et toilettes
  • Grand palier accueillant nombreux rangements de type dressing et toilettes indépendants. Une porte permet d’accéder à la partie chambres d’hôtes directement.

              2ème espace « chambres d’hôtes » réparti sur 350 m², à l’étage :

  • Grande pièce de vie : salon de détente, espace petit-déjeuner, équipée d’une cuisine pour les hôtes
  • 3 suites équipées de salles d’eau avec douche à l’italienne, grande vasque, sèche-serviettes, et télévision
  • Suite familiale avec couchage enfant en mezzanine et salle d’eau entièrement équipée, télévision
  • Chambre enfant avec point d’eau
  • Entrée indépendante

              3èmeespace de 50 m² en rez de chaussée et se situant à l’écart

  • Logement de type studio entièrement équipé avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour une location « gîte » ou pour le personnel

Extérieurs

  • Bassin de nage liner avec grand pool house et sanitaires
  • Nombreuses terrasses
  • Jardin arboré par les différentes espèces végétales de Provence
  • Petit vignoble en raisins de table, allée de lavandes & Oliveraie
  • Chenil

Installations équestres (création 2014)

  • Ecurie type « barns » comprenant 10 boxes avec façades bois (constructeur Lagée, 3×3,5m, abreuvoirs automatiques antigel, mangeoires, volets extérieurs pour une meilleure aération, porte couverture à l’avant)
  • Douche avec eau chaude, aire de préparation équipées de tapis antidérapant, solarium
  • 2 selleries.
  • Aire de stockage : foin, matériels d’obstacles…
  • Grange de stockage de 100 m² avec belle hauteur sous charpente
  • 20 paddocks, 30x30m, équipés de nombreux abris bois de plus de 20 m², chacun conforme aux normes des Haras Nationaux. Plusieurs points d’eau permettant l’aménagement d’abreuvoirs automatiques. Les parcelles sont semées en herbe avec possibilité d’un arrosage par submersion des terres…
  • Parking, possibilité d’une seconde entrée directement sur la partie équestre
  • Fumière à l’écart et vidée régulièrement par un agriculteur
  • Permis de construire obtenu pour l’aménagement de 4 boxes supplémentaires, une aire de pansage, 100 m² de stockage, un club-house et un logement de fonction
  • Fourniture en foin par des agriculteurs voisins

Entrainement

  • Carrière 20x60m : arrosage, éclairage, sol BORDSOL, bordure, bon drainage , possibilité d’agrandissement de la piste
  • Carrière 1200 m² : arrosage, éclairage, sol sable de Durance, clôturée, possibilité de la couvrir
  • Spring garden de 8000 m²
  • Rond de longe de 18m de diamètre, arrosé, sable de Durance
  • Piste d’entrainement de 600 ml
  • Nombreuses sorties en extérieur possibles

Dossier détaillé sur demande, formulaire acquéreur…

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 100 000 € FAI (dont 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 2 000 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.