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Référence : 1114

A vendre 899.000€ - Belle demeure, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme, Propriété équestre
3,5 hectares 20 Boxes 210 m2 30 
 
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Située entre les belles villes d’Arles et de Nîmes, Horse Immo vous invite à emprunter la magnifique allée d’oliviers pour découvrir une propriété équestre de charme alliant tradition et convivialité. Pourvue d’installations complètes et entretenues, le bien offre les meilleures conditions de travail pour vous et votre clientèle. Manège, carrières, boxes confortables et paddocks agréables sont répartis sur près de 3,5 hectares clôturés et sécurisés. Véritables trésors, deux maisons traditionnelles dites « cabanes de gardian », offrent une qualité de vie unique et absolument agréable. Très facile d’accès et attrayant pour une clientèle variée, cest le bien idéal pour tout projet sportif et touristique !

Installations équestres

  • Ecurie intérieure attenante au manège et comprenant 8 boxes en dur (séparation grille, 3x3m, abreuvoirs automatiques), douche attenante, sellerie.
  • Ecurie extérieure N°1 composée de 8 boxes (3x3m, éclairage, abreuvoirs automatiques)
  • Ecurie extérieure N°2 composée de 5 boxes, installations récentes (Moins de 5 ans), constructeur ChevalLiberté, en bois, dalle béton
  • Paddocks répartis sur 1,6 hectares avec points d’eau et électricité
  • Sanitaire pour le public et petit studio (12 m² ) à l’intérieur du bâtiment principal
  • Mezzanine (environ 30 m2) comprenant un bureau et une salle de réunion, vue sur la piste intérieure du manège
  • Plusieurs espaces de stockage couverts (constructions métalliques) pour le foin, le copeau, Atelier fermé
  • Parking

 Entrainement

  • Carrière 20x60m : arrosage, éclairage, sol sable de rivière, bordure, bon drainage
  • Carrière 20x50m : arrosage, éclairage, sol sable de rivière, clôturée
  • Manège 10x25m : pare-botte, arrosage, éclairage, sol sable de rivière (Au sein d’un bâtiment 
agricole de 580 m² )
  • Rond de longe de 20 m de diamètre, arrosé
  • Nombreuses sorties en extérieur possibles

Habitation 


La propriété présente trois espaces d’habitation, séparés de la partie équestre.

              1ère habitation de type « cabane de gardian » environ 117 m² habitable répartis comme suit :


  • Grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (environ 40 m² ) et équipée d’un poêle à bois
  • Mezzanine accueillant deux bureaux et surplombant le salon
  • Chambre (environ 12 m² ) avec rangements
  • Salle de bain avec baignoire d’angle, wc
  • Chambre parentale avec grande chambre, dressing, salle d’eau et wc ( 27 m² )
  • Terrasse aménagée

              2ème habitation de type « cabane de gardian » environ 90 m²  habitable répartis comme suit :

  • Grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (environ 40 m² )
  • Mezzanine accueillant un espace nuit
  • Chambre (environ 12 m²) avec rangements
  • Salle de bain avec baignoire d’angle, wc séparé

Ces deux espaces sont équipés de climatisation réversible.

              3ème habitation de type « roulette » équipée de coin cuisine, chauffage et toilettes

Extérieurs

  • Piscine clôturée, bassin type coque
  • Verger agrémenté de différents arbres fruitiers
, Poulaillers
  • Nombreux oliviers permettant une production d’huile de 150 litres environ

Diagnostics en cours

Dossier complet sur Formulaire acquéreur à compléter.

Cette propriété vous est présentée au prix de 899 000 € FAI (dont 5,8% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 850 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires, à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.