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Référence : 568

A vendre 995.000€ - Propriété de charme, Propriété équestre
6,5 hectares 4 Boxes 200 m2 13 
 
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Au cœur des Alpilles, à deux pas des villages les plus charmants de Provence, splendide propriété à vocation touristique et équestre sur un espace de plus de 6,5 hectares. Extrêmement rare sur le secteur, A l’abri des regards, la villa principale de 200 m² s’inscrit dans un esprit typiquement provençal. Offrant de beaux volumes donnant sur des extérieurs paysagés magnifiques, l’ensemble conviendra parfaitement à une grande famille amoureuse de la nature et en recherche d’une belle qualité de vie. De nombreuses dépendances parfaitement aménagées permettent de développer plusieurs activités (gîtes, piscine, pool-house, bureaux…). Côté équestre, des installations récentes raviront tout cavalier passionné ou professionnel notamment avec son espace Barns comprenant écuries, sellerie, aire de pansage, un grand hangar pour le stockage, de nombreux paddocks arborés et une carrière abritée.

L’ensemble est idéal pour tout projet de changement de vie, recherche de complément de revenus ou personne désireuse vivre dans un petit paradis, tout simplement !

Grande facilité d’accès, commerce et écoles à proximité. 10min des Baux de Provence, 15min Autoroute, 40min Aéroport de Marignane, 20min Gare TGV

HABITATION

La propriété propose une splendide villa récente (1996) et en excellent état. Située au centre des terres, elle dispose de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les Alpilles. Sans vis-à-vis et à l’abri des regards.

Belle maison de 200m2 de surface habitable, hors dépendance, comprenant :

RDC

  • Grande pièce à vivre (50m2), salon/salle à manger avec cheminée double face, cuisine ouverte équipée
  • 2 spacieuses chambres
  • Salle de bain et Wc indépendant
  • Grande buanderie

Etage

  • 2 grandes chambres avec rangements
  • Salle de bain et Wc indépendant

Dépendances:

  • Piscine : 6x12m, pool house et entièrement sécurisée et rénovée en janvier 2019
  • Deux gîtes identiques de 65 m2 chacun comprenant 2 chambres, salle de douche, pièce à vivre avec kitchenette, terrasses. L’activité de gîtes permet un complément de revenu très intéressant tout au long de l’année
  • Deux bureaux de 28m2 chacun

INSTALLATIONS EQUESTRES

Les installations en parfait état sont idéales pour une activité d’écurie de propriétaire ou pour un cavalier professionnel. Les parcs de belles tailles pourraient également accueillir une carrière de CSO.

  • Barns en bois de charme comprenant :4 boxes avec fenêtres : 3x3m et 4x3m, éclairage et abreuvoir automatique, spacieuse sellerie, douche et espace de pansage
  • Espace de stockage
  • Hangar 105m2 avec belles hauteurs
  • Carrière : 60x20m, très bien drainée et abritée
  • Six grands paddocks avec abris : clôturés, fonctionnels, abreuvoirs automatiques, arborés
  • Nombreux chemins de randonnée

DPE C / GES D

Dossier complet sur Formulaire acquéreur à compléter.

Cette propriété vous est présentée au prix de 995 000 € FAI (dont 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 950 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires, à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.