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Référence : 442

A vendre 745.500€ - Belle demeure, Propriété de charme, Propriété équestre, Terrains
3 hectares 4 Boxes 700 m2 18 
 
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Situation:

Entre Loire et vignoble Sancerrois, proche des grands axes et à seulement 2 heures de la Capitale, et 30 minutes de Bourges.

Horse Immo vous propose cette  Propriété Équestre de Charme composée de Deux superbes longères, piscine et maison d’amis:

 Lieu Idéal pour un projet de tourisme équestre...La seconde longère est  exploitée en gîtes  (15 personnes) » à mi- temps », et génère des revenus de 45 000 euros, qui pourrait facilement être doublés par une occupation à plein temps !! (région à fort potentiel touristique).

3 hectares de terrain

La Longère Gîte: 350 m² (15 personnes)

Elle est composée d’une immense cuisine avec cheminée, entièrement équipée, d’une salle à manger avec deux cheminées, d’un séjour donnant sur la terrasse.

Elle comprend 7 chambres, et 4 salles de bains.

Le tout est vendu équipé en literie, électroménager, vaisselle et mobilier !!

Un jardin privatif, une piscine, et une aire de jeux pour les enfants, viennent compléter le Gîte..

La longère principale: 300 m²

Elle a été conçue avec des matériaux modernes alliant charme et confort de vie

Rez-de-Chaussée:

-Une grande pièce à vivre comprenant une cuisine avec buanderie, un salon, salle à manger avec une cheminée, donnant sur la terrasse en bois.

-Une salle de jeux aménageable

-Un cabinet de toilette

l’Étage:

-4 Chambres, dont une très belle suite parentale

-3 salles de bains

Chauffage au gaz

Le tout donnant sur un très beau verger composé de pommiers, pruniers, pêchers, mirabelles, coing… et potager !

La maison D’amis:(45m²)

elle est composée d’une cuisine,salon, salle de bains, et chambre.( prévoir travaux)

Installations Équestres:

-Une grange en bois avec 4 Boxes de 4X3 (abreuvoirs automatiques)

-1 aire de douche

-1 sellerie

-Une carrière en herbe sablée de 40X20 ( qui peut être facilement agrandie)

-Prairies entièrement clôturées


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché