• Propriété équestre entre Orléans et Fontainebleau
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Référence : 997

A vendre 445.200€ - Centre équestre, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme, Propriété équestre
3,5 hectares 17 Boxes 200 m2 45 
 
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Situation :

  • À 5 minutes de la sortie d’autoroute
  • 35 minutes d’Orléans
  • 45 minutes de Fontainebleau

Située à mi-chemin entre Orléans et Fontainebleau et à moins de 5 minutes de la sortie d’autoroute, Horse Immo vous propose cette propriété équestre implantée sur 4 hectares.

Idéal pour un cavalier professionnel grâce à ses infrastructures, la propriété offre également la possibilité d’y créer une écurie de propriétaires et d’y organiser des concours!

 

Installations équestres :

Carrière 1 :

  • 100 x 90 ( Sol Lastic) Type Toubin Clément, avec arroseur automatiques

Carrière 2 (à remettre en état)

  • 75 x 25 avec arroseurs automatiques

Manège :

  • 40 x 20 ( Sol Lastic)

Écurie intérieure :

  • 8 boxes neufs (Rower & Rub) de 3,50 x 3 avec abreuvoirs automatiques
  • 5 boxes à rafraichir de 3 x 3 avec abreuvoirs automatiques
  • 1 écurie intérieure de 9 boxes à finir de construire (dalle et arrivée d’eau déjà réalisé)

Écurie extérieure :

  • 4 boxes en bois de 3 x 3
  • 4 boxes démontables

Stockage :

  • 3 hangars de stockage
  • 1 silo

Les paddocks :

  • 7 paddocks

Puits et pompe pour l’arrosage des carrières et manège

 

La maison de 150m2 environ (peut être agrandie facilement, pièces en cours de rénovation) bénéficie d’une entrée privative, d’un jardin et de dépendances.

Au rez de chaussée :

  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 1 cuisine
  • 1 salon, salle à manger

À l’étage :

  • Une grande chambre pouvant être divisée en deux
  • Une grande pièce en rénovation pouvant inclure une suite parentale avec salle de bains

Un appartement de fonction style loft de 50m2

Il comprend au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, salon, salle à manger et une salle de bains. À l’étage, une grande chambre.

 

Cette propriété vous est présentée au prix de 445 200€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 420 000€)

N’hésitez pas à contacter Emmanuelle Puech au 0615457734– Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 805158417.

 

Horse-Immo: le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur sont compris dans le prix affiché.