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Référence : 411

A vendre 742.000€ - Centre équestre, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme, Propriété équestre, Terrains
8 hectares 21 Boxes 250 m2 37 
 
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Situation: Stratégique

Idéalement située sur l’axe Tours Le Mans. A 20 minutes de Tours Pernay ( étape incontournable du Grand National), et a moins de 50 minutes de La Boulerie Jump ( Pôle Européen du cheval)

Horse Immo vous propose, sur plus de 8 hectares( avec possibilité d’en louer 8 de plus) des installations équestres ultra fonctionnelles, alliant confort et qualité..

.Cette propriété équestre vous offre des prestations clé en main, pour le développement d’un centre équestre, et d’une écurie de propriétaires.

Avec une vingtaine de boxes, un superbe manège, 2 carrières, et de nombreux paddocks, ce bien permet une rentabilité immédiate

Côté habitation: Une longère de 250 mètres carrés, et une maison indépendante de 120 mètres carrés

Les installations Équestres:

Les Boxes: 21 au total en écurie intérieure

-8 Boxes poneys

-2 Boxes poulinières

-Un Barn de 11 boxes chevaux avec abreuvoirs hors gel en circuit fermé

Manège:

-Un superbe manège de 48 X 36

Les Carrières:

-Une carrière CSO de 50 X 50 dans la continuité du manège

-Une carrière de 20 X 40 entièrement refaite

 

-Une grande sellerie club avec aire de pansage aménagé dans une très belle grange

-Une aire de stockage de 8 X 36

-Une Aire de Douche

-Un rond de longe

-Un appentis non aménagé de 48 X 8

-2 wc

-8 Hectares de paddocks clôtures, avec abris( avec possibilité de louer 8 hectares attenant supplémentaires pour 800 euros par an)

Toute l’eau est alimenté par un forage avec raccord arrosage automatique programmable…

La Maison Principale: La Longère  250 mètres carrés

Rez de chaussé:

-Une grande cuisine avec buanderie ouverte sur l’espace salle à manger

-Une salle à manger avec une cheminée ouverte

-Un salon avec une cheminée insert

-Une chambre d’amis

-Une salle de bains avec douche à l’italienne

-1 wc

Étage:

-3 Chambres

-1 salle de bains, avec baignoire, et doubles vasques, et wc

-Un studio entièrement équipé

La Maison Indépendante de plein pied( construite en 2006): 120 mètres carré

-Une grande entrée

-Un salon , salle à manger

-Une cuisine

-2 Chambres

-Une salle de bain

-2 wc

Les combles peuvent être aménagés.

Chauffage au sol

Deux garages fermés, avec atelier

Depuis la propriété, ,accès direct en ballade…