• propriété équestre vendéenne
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Référence : 1044

A vendre 598.900€ - Centre équestre, Ecurie de propriétaires, Haras, Propriété de charme, Propriété équestre
7 Hectares 8 Boxes 163 m2 85 
 
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En Vendée, à quelques kilomètres de Brétignolles sur Mer, jolie propriété équestre sur plus de 7 hectares comprenant une maison d’habitation avec piscine et des installations équestres de qualité.

Un gros potentiel pour cette propriété ou de nombreux projet sont permis, située en zone de loisir vocation équestre. Centre équestre, gîtes équestres,  habitation privée ou tout autre projet…..

L’emplacement:

– 3 kilomètres de Brétignolles sur Mer

– 10 kilomètres de Saint Gilles Croix de Vie

– 25 kilomètres de Challans

Les installations équestres:

  • manège 60 x 20 (2007) éclairé avec arrosage automatique
  • carrière 60 x 30 lices bois
  • barns (2008) 5 boxes (3,5 x 3,5) en dur avec abreuvoirs automatiques et fourrage
  • écurie extérieure 3 grands boxes
  • 4 grands abris de pré (12 x 4) sur dalle béton avec abreuvoirs automatiques dont un abris avec accès direct au barns
  • sellerie
  • rond de longe
  • douche
  • hangar de stockage / fourrage capacité 60 bottes
  • plus de 7 hectares d’un seul tenant entièrement clos

Les installations touristiques:

  • Grange 170 mètres carrés en dur, charpente en parfait état, possibilité de création de gîtes / salle de séminaire / restaurant (source PLU)
  • 9 000 mètres carrés classé en zone de loisir disponibles pour l’aménagement de mobil-homes, chalet en bois etc (source PLU)

L’habitation:

  • Une maison de 165 mètres carrés comprenant:
  • 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau)
  • 1 salle de bain + 1 salle d’eau
  • cuisine / salle à manger de 42 mètres carrés récente / équipée / aménagée
  • plancher chauffant
  • pompe à chaleur
  • chauffe eau thermodynamique
  • panneaux photovoltaïque (1 500 € de revenu / an)
  • piscine horse-sol chauffée par pompe à chaleur

Taxe foncière 848 € / an

Beau potentiel

Idéal projet touristique, centre équestre….

Dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter – Pour de plus amples informations, photos complémentaires ou une visite, contactez Raphaël Le Doré au 06.77.14.89.89 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 394217228.

Cette propriété vous est présentée au prix de 565 000 € HAI (dont 6%  ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 598 900€)

Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.