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Référence : 1017

A vendre 667.000€ - Belle demeure, Propriété équestre
8 hectares 18 Boxes 400 m2 42 
 
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Situé dans le magnifique Parc Naturel Régional du Pilat, Horse Immo a le plaisir de vous présenter ce très joli domaine équestre. Anciennement école d’équitation, le bien propose dans un cadre splendide des installations équestres sur 8 hectares avec écurie intérieure, manège, grandes prairies. Parfaitement entretenu et arboré, tout est réuni pour évoluer dans les meilleures conditions et développer une activité de centre équestre, de gîtes touristiques ou encore d’accueil de groupes. Proposant près de 400m² habitables, ce bien peut également convenir à une grande famille désireuse de vivre à la fois en pleine nature tout en restant à proximité de toutes commodités.

Grande facilité d’accès, commerces et écoles à proximité. 20min Autoroute, 20min St Étienne, 40min Valence, 1h de Lyon.

 Installations équestres

  • Ecurie intérieure comprenant 18 boxes, environ 3,5x3m, abreuvoirs automatiques, mangeoires, grille de séparation, structure bois et station de récupération d’urine (2000l). Possibilité de transformer une partie des boxes en stalles (environ 10). Stockage possible au dessus des boxes
  • Sellerie attenante de 10m² équipée de porte-selles, porte-brides et d’un point d’eau
  • Douche extérieure/ Sanitaire extérieur
  • Auvent relié au manège permettant le stockage de matériel et du fourrage. Une partie peut-être par exemple consacrée à une activité de poney-club.
  • 7 hectares environ de prairie entièrement clôturés avec la présence d’un grand hangar / abris. Présence d’une source et de point d’eau
  • Présence d’une lance à incendie sur vanne à l’intérieur des écuries

Entrainement

  • Manège couvert avec piste interne : 20x40m , ouvert sur un petit côté permettant d’agrandir la piste d’entrainement sur une carrière extérieure. Tribune fermée avec bureau d’accueil. Piste éclairée et arrosée.
  • Deux carrières extérieures (30x30m et 30x50m), ces espaces sont à réhabiliter
  • Terrain vallonné et propre permettant d’accueillir un cross
  • Possibilités de trotting et balades, spring garden

Accueil du public

Le rez de chaussée de l’habitation principale a été aménagée à destination d’un accueil de public (cavaliers du club, gîtes équestres, groupes…). On retrouve sur 180m² parfaitement aménagés :

  • Grande salle de club /pièce d’accueil (60m²) avec cheminée
  • Une cuisine indépendante avec cellier équipée professionnellement
  • Deux espaces de douche et deux toilettes séparés
  • Deux grands dortoirs et une chambre indépendante
  • Terrasse couverte avec barbecue

 Habitation

La propriété dispose d’une maison individuelle R+2 de près de 400m².Le rez-de chaussée a été aménagée à destination de l’activité équestre. Le cœur de l’habitation se retrouve donc à l’étage bénéficiant ainsi d’une vue panoramique du Parc Naturel Régional du Pilat. L’espace est entièrement privatif tout en resta à proximité des chevaux. On y découvre :

  • Chaleureux salon / salle à manger avec cheminée et agréables baies vitrées
  • Cuisine indépendante de type traditionnel
  • 4 belles chambres (entre 15 et 18m²) équipées de nombreux rangements
  • Salle de bain et WC séparée
  • Buanderie disposant de nombreux rangements et donnant sur l’écurie

Les combles représentant 80m² sont aménagés et proposent :

  • Grande chambre et salle d’eau
  • Vaste bureau / atelier / salle de jeu…

Dossier complet, photos, visites sur demande – Formulaire acquéreur à compléter auprès de Laure Taberné laure.taberne@horse-immo.fr / 06.29.98.74.64.

DPE : 300 (E) et GES : 11 (C)

Cette propriété vous est présentée au prix de 667 000 € FAI (soit honoraires agence de 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net 630 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.