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Référence : 501

A vendre 2.650.000€ - Centre équestre, Ecurie de propriétaires, Propriété équestre
7 hectares 24 Boxes 180 m2 83 
 
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 A proximité immédiate de la côte, Horse Immo vous propose de découvrir l’une des plus belles structures équestres du Var. Implantée sur 7 hectares arborés, ce domaine équestre offre toutes les conditions optimales pour la valorisation d’une écurie de propriétaire et d’un centre équestre. En activité, les prestations proposées sont d’excellentes qualités et professionnelles. Tout a été réfléchi pour l’accueil de publics différents (propriétaires de chevaux, enfants, passionnés…), dans une volonté d’une belle harmonie et d’une totale sécurité. Côté habitation, une splendide villa contemporaine constitue l’atout charme de l’ensemble.

Assurément un bien à découvrir au plus vite !

Secteur : 5 kilomètres de ST-RAPHAEL, 35 kilomètres de ST-TROPEZ et 60 kilomètres de NICE, et à 3 kilomètres seulement de l’autoroute

 Installations équestres Propriété de 7 hectares, en Zone Agricole non inondable

Espace « Ecurie de propriétaires »

Ecurie intérieure attenante au manège composée de :

  • 15 boxes : 3,5x 3,5m, abreuvoirs automatiques, mangeoires et donnant sur des paddocks individuels
  • Espace de pansage avec douche et casiers de rangements individuels
  • Espace de stockage et local de rangement

Pension « extérieure »

  • 50 paddocks individuels ou collectifs raccordés à l’eau et l’électricité repartis comme suit :
  • 30 paddocks avec abris en bois
  • 8 paddocks avec abris en construction traditionnelle
  • 9 paddocks avec boxe en bois
  • 2 selleries en bois équipées de casiers individuels
  • 1sellerie en bois équipée de portes-selle et portes-bride

Espace « poney-club », ombragé, sécurisé et convivial

  • Zone d’accueil (chalet) pour les enfants avec buvette et espace détente
  • Accès sécurisé avec espace de préparation (barres d’attache) et paddocks réservés aux équidés du poney-clubs
  • Sellerie indépendante
  • Cavalerie adaptée d’une vingtaine d’équidés

Entrainements

  • Manège 30 x 54m, éclairé et arrosé, sable Toubin & Clément
  • Carrière 42 x 60m, clôturée, éclairée et arrosage automatique, sol sable de silice
  • Carrière 20 x 40m clôturée, éclairée et arrosée, sol sable de silice
  • Rond de longe couvert de 18m
  • 2 Ronds de longe de 16m & 18m
  • Nombreuses possibilités de sortie en extérieur pour balades ou trotting

Club-house, pouvant être utilisé comme logement de fonction. Construction  traditionnelle de 90 m2 sur 500 m2 de terrain clos :

  • 2 grandes salles de cours
  • Grande pièce de repas avec cuisine équipée moderne
  • Salle de douche
  • Wc aux normes handicapés,
  • Petite terrasse

Habitation

Maison contemporaine de plain-pied, très récente de 180m²  

L’habitation s’étend sur une parcelle de 2500m² entièrement clôturée et l’écart des activités équestres. Construite en 2012, elle dispose d’un diagnostic énergétique des plus élevés. L’aménagement des extérieurs avec notamment la mise en place d’une piscine est autorisé.

  • Spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée moderne LEICHT et cheminée, grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse couverte, arrière-cuisine
  • Espace nuit :
  • Suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche à l’Italienne-wc
  • 2 grandes chambres,
  • Salle d’eau indépendante, avec douche et baignoire
  • 1 wc séparé
  • Hall d’entrée
  • Bureau
  • Extérieurs :
  • 2 garages de 36m2,
  • 1 local de rangement
  • Portail automatique et sécurisée

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 650 000 € FAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 2 5000 00€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo: Le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires, à la charge de l’acquéreur sont compris dans le prix affiché.