Référence : 379

Vendu 1.696.000€ - Belle demeure, Centre équestre, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme, Propriété équestre
6 hectare 46 Boxes 250 m2 41 
 
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A seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans, magnifique domaine équestre de 6 hectares bénéficiant d’installations de grandes qualités, alliant confort et facilité dans son mode de fonctionnement. Plusieurs carrières, deux manèges, une cinquantaine de boxes, ainsi qu’un superbe club house, donnant sur une grande terrasse en bois, rendent ce lieu idéal pour l’ organisation d’événements sportifs….(compétitions équestres, stages, formations, séminaires….)

L’ ensemble a été conçu en lisière de foret, avec accès direct, permettant de nombreuses ballades.

Côté habitation: Une maison de charme de plus de 250 mètres carrés avec un superbe jardin paysagé et une entrée privée. Elle à été entièrement rénovée avec de très beaux matériaux (plancher chauffant, rideaux électriques, etc)

Les installations équestres:

Les Écuries:

Une écurie Intérieure:  600 mètres carrés

  • 22 boxes , dont 3 poulinières
  • 2 selleries
  • 1 graineterie
  • 1 wc
  • 1 buanderie

Une écurie Extérieure : 420 mètres carrés

  • 12 boxes
  • une sellerie
  • un atelier

Une écurie Octogonale: 190 mètres carrés

  • 12 boxes dont deux doubles

Les écuries sont équipées de douches, eau chaude et solarium.

  • 1 Marcheur
  • Plusieurs paddocks en sable & en herbe
  • Eclairage parking, manèges & carrières
  • Arrosage automatique sur forage avec programmation & télécommande

Curage avec le Bob Cat, par ouverture des cotés, par groupes de boxes 

Entraînements :

  • Manège 1: ( 1200 mètres carrés) 60 x 20, ossature en acier, couverture fibro-ciment amianté
  • Manège 2:(800 mètres carrés) 40 x 20, ossature lamellée collée, couverture fibro-ciment
  • Carrière Concours: (4050 mètres carrés) 45 X 90 sablons Fontainebleau
  • Carrière Club: ( 2100 mètres carrés) 70 X 30 sablons Fontainebleau
  • Marcheur Kraft ( 6 places) Sol caoutchouc

Espaces de Stockage

  • Abris & Hangars: Au total 168 mètres carrés

 Événementiels:

  • Club House ( 450 mètres carrés) 15 X 30, comprenant une cuisine, une immense salle de réception, un bureau d’ accueil, 3 toilettes, douche, sellerie et réserve, ( normes handicapés)
  • Une cabine de jury ( 12 mètres carrés)
  • Une terrasse en bois ( 190 mètres carrés)
  • Grands parkings

Habitation:

Maison de charme entièrement rénovée en 2015.

Claire et sans aucun vis à vis, elle se compose de 9 pièces, avec une véranda…au sol des tomettes, au plafond des poutres apparentes, le plancher est chauffant.

Au rez-de-chaussée:

  • Une cuisine entièrement aménagée, avec îlot central, et espace repas pour dix personnes, attenant à une buanderie.
  • Un salon salle-à-manger de 56 mètres carrés, avec cheminée insert
  • Une chambre d’ amis
  • Un bureau

A l’étage:

  • 1 suite parentale, avec dressing, salle de bains (vasques & douche à l’italienne)
  • 1 chambre
  • 1 chambre avec salle de bains (double vasque, baignoire balnéo, et douche à l’italienne)

Jardin:

Entièrement paysagé, et agrémenté d’une terrasse en bois.. Il bénéficie d’un arrosage automatique, goutte à gouttes, et d’un éclairage.


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