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Référence : 1430

A vendre 2.650.000€ - Belle demeure, Centre d'entrainement, Ecurie de propriétaires, Haras, Propriété de charme, Propriété équestre, Terrains
6+4 Hectares 11 Boxes 310 m2 78 
 
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Situation:

  • Dans le 78
  • Accès direct grands axes

Dans un endroit très recherché, au cœur d’un bel environnement, Horse Immo vous propose cette superbe propriété équestre et ses installations récentes et de grande qualité.

Étendue sur 9 hectares entièrement clôturé, dont 4 hectares en location, il est possible de louer des hectares supplémentaires.

Parfaitement aménagés, de nombreux paddocks avec abris rendent la vie douce à nos meilleurs amis.

Entièrement paysagée, très bien entretenue, la propriété dispose d’installations complètes avec deux entrées distinctes rendant le lieu Idéal pour la création d’une écurie haut de gamme.

Une maison principale, des appartements viennent compléter ce fantastique lieu de vie.

Une très belle opportunité à saisir rapidement.

Les installations équestres

Le manège :

  • 21 x 42  sol fibré refait en 2017 (Concept Sol). Suppresseur permettant l’arrosage avec un rollcart

La carrière :

  • 75 x 35 sol Lastik avec arrosage automatique

Un marcheur (Belebro)

  • 4 places avec arrosage automatique

Les boxes : 11 au total avec possibilité d’en rajouter selon vos besoins

  • 11 très grands boxes dont la taille varie entre 4,50 x 3,80 et 3 x 7 tous équipés d’abreuvoirs automatiques, mangeoires et râteliers à foin Hey Bar

Espace préparation :

  • Un bel espace douche eau chaude  et deux salles de soin

Stockage :

  • Un appentis de 115 m² permettant le rangement du matériel.
  • Un Hangar  foin paille de 200 m², sol béton (construit en 2018)
  • Une Fumière (construite en 2008)
  • Un parking VL et PL

Les paddocks :

  • 6 paddocks avec clôtures électriques de plus de 1500 m², chacun équipé d’abris.
  • 3 Grands prés de deux hectares chacun

Les habitations :

La maison principale de 245 m²

RDC :

  • Une grande à pièce à vivre réunissant un salon avec poêle à bois , salle à manger  et une cuisine entièrement équipée (71 m²)
  • une arrière cuisine
  • Une suite parentale composée d’une grande chambre, salles de bains et wc
  • Une chambre avec une salle d’eau
  • Une chambre avec une salle de bains
  • Un grand bureau ( 32 m²)

L’étage :

  • Deux chambres
  • wc
  • Un grenier aménageable de 33 m²

Grand sous sol

L’assainissement (fosse septique aux normes) a été entièrement refait en 2018.

Piscine hors sol ovale chauffée

Logement de fonction de 65 m² : possibilité immédiate de le diviser en deux studios

Actuellement, le logement est un 3/4 pièces :

RDC :

  • Un grand salon
  • Deux salles d’eau
  • D’une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et d’une salle à manger

En mezzanine

  • un bureau et une chambre
  • 2 wc

Pour des raisons de confidentialité, le dossier complet est sur demande.

N’hésitez pas à contacter Emmanuelle Puech au 0615457734– Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 805158417.

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 650 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 2 500 000€)