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Référence : 1459

A vendre 1.190.000€  
1 hectare 10 Boxes 220 m2 73 
 
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A moins de 10km d’Aix les Bains, à une trentaine de minutes d’Annecy et Chambéry, nous sommes heureux de vous présenter cette propriété pourvue de deux habitations de 220 et 180m2 et équipée d’installations équestres répondant aussi bien à des besoins professionnels que particuliers. Sur la route menant au plus grand domaine de ski nordique de France (Le Revard), Horse Immo vous invite à découvrir ce bien qui offre une opportunité exceptionnelle de vivre en moyenne montagne avec tous les avantages de la ville à toute proximité et possédant de belles prestations ; à commencer par son magnifique jardin paysagé, une piscine avec pool-house, des habitations modernes comprenant de beaux volumes et des matériaux de qualité. Ajouter à cela une carrière et 8 boxes terrasses idéals pour quiconque souhaite s’installer avec ses chevaux.     

Habitation de 220m2 : 

RDC : 

  • Cuisine américaine avec îlot central, semi-ouverte, porte vitrée donnant sur une grande terrasse de 180m2
  • Salon avec cheminée 
  • Salle à manger 
  • Sas d’entrée avec accès à la buanderie 

Entresol : 

  • 2 chambres 
  • Coin bureau 
  • WC

Etage : 

  • 2 chambres avec Vélux Integra (fermeture automatique, détecteur de pluie)  
  • Suite parentale avec salle d’eau, balcon donnant sur le jardin, parquet en bambou   
  • Dressing
  • Salle de bain avec bidet, sèche serviette

Sous sol : 

  • Cave, Chaufferie

Habitation de 180m2 : 

RDC : 

  • Grande cuisine aménagée, équipée de plus de 50m2 avec îlot central 
  • Salon de 40m2 avec de belles ouvertures sur le jardin 
  • Buanderie
  • WC avec lavabo
  • Bureau
  • Poêle à bois d’appoint 

Etage : 

  • Chambre spacieuse avec porte vitrée
  • Dressing et salle de bain (douche et baignoire) 
  • Chambre 
  • Salle d’eau avec WC

Extérieurs : 

  • Piscine de 14m de long 
  • Pool-House
  • BBQ
  • Kota finlandais 
  • Jardin paysagé 
  • Bassin avec carpes alimenté par l’eau de source 
  • Poulailler 
  • Silo de 15T pour les granulés 
  • Portail électrique avec interphones 

A titre indicatif : 

  • Les deux habitations sont exposés Sud 
  • Volets roulants avec commande centrale 
  • Chaudière et compteur d’eau communs pour les deux habitations
  • Chauffage : chaudière à granules de bois 
  • Fosse sceptique et zone d’épandage 

Installations equestres :

  • Carrière de 32x23m 
  • 8 boxes 4x4m avec terrasses 
  • 2 boxes
  • 2 paddocks
  • Atelier 
  • Douche 
  • Abri de stockage 
  • Sellerie de 16m2 avec casiers individuels 
  • Parking 4 places 
  • 2 ha en prêt attenants
  • Eau de source couvrant les besoins en eau des installations 

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 190 000€ FAI (dont 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 1 133 334€) 

N’hésitez pas à contacter Clémence Quairel au 06 67 68 72 65 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 820384329.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.