• 7Bien1301
  • 9Bien1301
  • 8Bien1301
  • 5Bien1301
  • 6Bien1301
  • 3Bien1301
  • 4Bien1301
  • 1Bien1301
  • 2Bien1301

Référence : 1301

A vendre 1.575.000€ - Centre d'entrainement, Ecurie de propriétaires, Haras
8,5 hectares 20 Boxes 400 m2 26 
 
 Ajouter aux favoris
imprimer

Sur plus de 8,5 hectares, très beau haras au cœur de la Drôme provençale. Les installations dès plus récentes et de qualité avec grand manège, boxes spacieux et extérieurs parfaitement aménagés(carrière, marcheur, paddocks…) , permettent une immersion immédiate, sans travaux. La bastide et ses nombreuses dépendances situées au cœur d’un grand parc aux arbres centenaires apportent charme et de confortables espaces habitables. La superficie des différents bâtiments, l’aménagement général du haras et sa proximité avec les axes routiers principaux conviendront à tout développement de projet sportif, d’élevage ou encore touristique.

Installations équestres

Bâtiment couvert principal (charpente en lamellé collé, bardage bois et parpaings) d’une superficie de 2000m² environ, construit en 2012 et comprenant :

  • Une écurie intérieure composée de 20 grands boxes (espace supplémentaire disponible)
  • 4 aires de préparation / maréchalerie / douche avec eau chaudes et solarium
  • 2 selleries
  • Espace club-house / bureau avec vue sur le manège

2 tunnels de stockage

20 paddocks dont 7 avec abris et grands prés pour les poulinières

Ancienne grange de 150 m² avec hauteurs sous plafond

Hangar de 80 m² (environ)

Entrainement

  • Piste intérieure 20x60m
  • Carrière extérieure de CSO
  • 2 espaces de longe
  • Marcheur automatisé couvert 4 places

Habitations

Le Mas principal se situe au cœur d’un parc arboré de 9000 m². La partie habitable représente environ 450 m².

Rez de chaussée :

  • Grand hall d’entrée (accueillant les différents systèmes d’eau) avec bureau
  • Pièces en enfilade regroupant espace dinatoire, cuisine ouverte, salon avec cheminée, salon de télévision

Etage :

  • Chambre parentale avec salle d’eau (douche & baignoire)
  • Salle d’eau avec toilettes
  • Deux chambres équipées de lavabo (12 & 16 m²)
  • Grande chambre avec salle d’eau (20 m²)
  • Petite chambre avec dressing à aménager ou autre

Extérieur :

  • Parc arboré
  • Terrasse ombragée
  • Piscine liner 4,5 x 9m

La propriété dispose d’un appartement de 180m²(environ et rénové en 2016) situé dans l’une des annexes du mas et composé de trois niveaux de 60 m² chacun. Deux gîtes sont également disponibles l’un de 45 m² et l’autre de 60 m², configurés de la façon suivante. Ils permettent d’accueillir le personnel ou être proposés à la location saisonnière. Ces trois espaces sont répartis autour d’une cour facile d’accès et disposant d’une cuisine d’été.

Dossier sur demande, formulaire acquéreur, diagnostics en cours

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 575 000 € FAI (soit honoraires agence de 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net 1 500 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.