• Bien 1021
  • BIEN 10211
  • BIEN 10212
  • BIEN 10213
  • BIEN 10214
  • BIEN 10215
  • BIEN 10216
  • BIEN 10217

Référence : 1021

A vendre 730.000€ - Belle demeure, Ecurie de propriétaires, Propriété équestre
2,5 hectares 18 Boxes 160 m2 1 Departement
 
 Ajouter aux favoris
imprimer

Située à toute proximité de Lyon et dans un cadre calme et verdoyant, Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette très charme propriété équestre répartie sur 2,5 hectares. Disposant de deux entrées distinctes, la propriété propose d’un côté des installations complètes dont une écurie comprenant 18 boxes, carrière, manège et paddocks. Côté habitation, on découvre deux espaces dont une habitation traditionnelle de 160m² et une maison d’amis de 50m², agrémentées de dépendances agréables et possédant du potentiel (jardin, piscine, terrasse, garage…). La propriété disposant d’une implantation de choix, à proximité des axes principaux et des centres dynamiques, offre une belle opportunité de développement pour une activité équestre de type écurie de propriétaires, poney-clubs…

Grande facilité d’accès, commerces et écoles à 5kmn située à 2km du centre d’un village dynamique de 5500 hab..  22km de Lyon, 12km Villefranche sur Saône…

Installations équestres

Les écuries réparties entre trois bâtiments dont les espaces sont drainés, comprennent au total 18 boxes répartis de la façon suivante :

  • 13 boxes : 3x3m
  • 1 boxe : 3×3,5m
  • 2 boxes :3×4,3m
  • 1 boxe poulinière 3,5x4m:

L’ensemble des boxes disposent d’abreuvoirs automatiques et d’éclairages extérieurs. Ils sont construits en maçonnerie crépie ou en bois).

Les écuries proposent également :

  • un bureau d’accueil
  • 3 selleries
  • graineterie
  • deux aires de pansage et douche abritées
  • atelier
  • sanitaires
  • un algeco pouvant servir de salle de club ou club-house

Espace Poney-Club situé à proximité de la carrière et du manège composé par une aire de préparation couverte 18x3m, sellerie poney. L’aire peut facilement accueillir 6 boxes.

La propriété propose également plusieurs grands paddocks / prés accessibles facilement, disposant de points d’eau et d’éclairages. Deux paddocks sont équipés d’abris pouvant être récupérés en boxes.

Entrainement

  • Manège couvert avec piste circulaire de 20m de diamètre, Piste éclairée et arrosée.
  • Carrière 65x35m, entièrement clôturée, arrosage automatique et éclairage par 4 grands projecteurs, sol drainé, « sable de Fontainebleau »
  • Terrain vallonné et propre permettant d’accueillir un cross
  • Possibilités de trotting et balades multiples

Informations complémentaires : entrée indépendante, compteur d’eau avec contrat agricole, cuve de récupération d’eau.

Habitation

La propriété dispose d’une maison individuelle R+1 de 160 m².

RDC : Sas d’entrée desservant les différentes pièces de vie

  • Salon avec cheminée (32m²), avec accès vers la terrasse et permettant d’accéder à l’étage.
  • Cuisine aménagée indépendante (15m²)
  • Bureau (10m²)
  • Grand cellier et buanderie (28m² au total)
  • Toilettes invités

Etage : Palier et couloir permettant de desservir les différents espaces nuits

  • Salle de bain avec baignoire d’angle et pare-douche, double vasque et sèche-serviettes (10m²)
  • Chambre parentale (27m²) avec rangement, balcon et porte-fenêtre
  • 3 chambres (environ10m², chacune)
  • Salle d’eau avec douche et sèche-serviettes
  • Toilettes séparés
  • Nombreux rangements

Extérieurs

  • Dépendances attenantes à l’habitation principale et comprenant un garage / atelier de « 36m² » ave chaufferie en rez de chaussée et à l’étage une partie à aménager et rénover de superficie équivalente
  • Terrasse de 45m² venant compléter un préau existant de 24m²
  • Puit (fonctionnement à vérifier) et rangements
  • Piscine : 10x5m, coque en polymère soudé, local technique abrité

Maison d’amis

Charmant espace entièrement aménagé de 50m² environ, comprenant :

  • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur les extérieurs
  • A l’étage, grande chambre avec salle d’eau

Cette propriété vous est présentée au prix de 730 000 € FAI (soit honoraires agence de 5,8% ttc à charge de l’acquéreur – prix net 690 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.