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Référence : 402

A vendre 583.000€ - Belle demeure, Propriété de charme, Terrains
6 hectares 305 m2 28 
 
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Situé dans l’Eure-et-Loire, à 40 minutes du Mans, à moins de 2h de Paris.

Cette très belle propriété en lisière de forêt, vous offre de multiples possibilités, de par la qualité de son environnement, et de ses dépendances.

Disposant de 6 hectares au total et répartis comme suit :

  • 1,5 hectares entièrement paysagé, très fleuri, arboré de beaux arbres : ginkgo, biloba, liquidambar, chênes, avec une partie en verger.
  • un plan d’eau de 300 mètres carrés, dans lequel se jette une cascade
  • 4,5 hectares en pâturage, permettant d’accueillir vos chevaux

La demeure de 305 m2 en pierres, dont le corps principal est très ancien et la restauration très soignée, en respectant scrupuleusement l’esprit percheron.

Le rez-de-chaussée :

  • entrée d’environ 15 m2, avec tomettes au sol, et poutres au plafond
  • une superbe cuisine de 30 m2 équipée et aménagée, avec dalles de grès au sol, et poutres au plafond
  • une cuisinière à bois jumelée avec la chaudière à gaz, qui se trouve dans un local technique indépendant

Cuisine ouvrant  sur une grande terrasse de plus de 70 m2

  • salle-à-manger 17 m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse
  • un superbe salon de 77 m2 possédant une cheminée avec insert
  • une petite bibliothèque en angle dans le prolongement du salon

À l’étage (accessible par deux escaliers, situés de part et d’autres de la demeure) :

  • suite parentale de 25m2 avec une terrasse donnant côté parc
  • salle-de-bains composée de deux vasques, baignoire, WC et radiateur mural
  • 3 autres chambres, avec pour chacune d’elle, une salle-de-bains, et un WC privatif

Un couloir parqueté rejoint l’ensemble de ces pièces, avec placards de rangements.

Les deux tours :

La première tour comprend un 2 pièces, entièrement aménagé est composé comme suit :

  • 1 chambre avec salle de bains et WC
  • 1 cuisine ouverte sur le salon salle-a-manger

Le deux pièces à un accès indépendant, tout en étant rattaché à la demeure par un couloir.

L’autre tour fait actuellement usage de bureau.

En sous-sol :

  • une cave d’environ 20 mètres carrés
  • une cave à vin climatisée avec température constante a 13 °
  • une remise
  • un double garage

Double vitrage et volets en pin. Chauffage central au gaz, jumelée avec une cuisinière à bois.

Aucun travaux à prévoir, tout a été restauré avec soin et goût !