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Référence : 402

A vendre 583.000€ - Belle demeure, Propriété de charme, Terrains
6 hectares 305 m2 28 
 
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Situation:

En Eure-et-Loire, à 40 minutes du Mans, et à moins d’1 heure trente de la Capitale.

Cette très belle propriété en lisière de forêt,  vous offre de multiples possibilités, de par la qualité de son environnement, et de ses dépendances…disposant de 6 hectares au total et répartis comme suit:

1,5 hectares entièrement paysagé, très fleuri, arboré de beaux arbres: ginkgo, biloba, liquidambar,                                  chênes…avec une partie en verger.

Un plan d’eau de 300 mètres carrés, dans lequel se jette une cascade

-Et 4,5 hectares en pâturage, permettant d’accueillir vos chevaux….

La Demeure: 305 mètres carrés

Il s’agit d’une maison en pierres, dont le corps principal est très ancien… et la restauration très soignée, en respectant scrupuleusement l’esprit percheron

Le Rez-de-chaussée:

L’entrée : d’environ 15 mètres carrés, avec tomettes au sol, et poutres au plafond.

Cette entrée dessert une superbe cuisine: 30 mètres carrés

équipée et aménagée, avec dalles de grès au sol, et poutres au plafond. Une cuisinière à bois jumelée avec la chaudière à gaz, qui se trouve dans un local technique indépendant. Cette cuisine ouvre sur une grande terrasse de plus de 70 mètres carrés

Cette entrée dessert également la salle-a-manger : 17 mètres carrés

avec baie vitrée donnant sur la terrasse.

Un superbe salon :  77 mètres carrés,

possédant une cheminée avec insert.

Une petite bibliothèque se trouve en angle dans le prolongement du salon. Un escalier est aménagé dans la bibliothèque donnant un accès privatif à la suite parentale 

L’Étage: Accessible par deux escaliers, situés de part et d’autres de la demeure.

-La Suite Parentale:

La chambre d’une superficie de 25 mètres carrés avec une terrasse donnant côté parc

et sa salle-de-bains composée de deux vasques, d’une baignoire, d’un wc, et radiateur mural.

 

Trois autres chambres:

avec pour chacune d’elle, une salle-de-bains, et un wc privatif.

Un couloir parqueté rejoint l’ensemble de ces pièces, avec placards de rangements…

-Les Deux Tours:

La première tour comprend un deux pièces, entièrement aménagé est composé comme suit:

-1 chambre avec salle de bains et wc

-1 Cuisine ouverte sur le salon salle-a-manger

Le  deux pièces a un accès indépendant, tout en étant rattaché à la demeure, par un couloir.

-L’autre Tour fait actuellement usage de bureau

-Le Sous-sol:

-Une cave d’environ 20 mètres carrés

-une cave à vin climatisée avec température constante a 13 °

-Une remise

-Un double garage

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et les volets en pin.

Le chauffage central est au gaz, (chaudière Chapet) jumelée avec une cuisinière à bois.

Aucun travaux ne sont à prévoir, tout a été restauré avec soin et goût…