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Référence : 821

A vendre 609.000€ - Propriété de charme, Propriété équestre
3,5 hectares 3 Boxes 140 m2 30 
 
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Dans la Vaunage , Horse Immo vous invite à découvrir ce très joli bien équestre. Disposant d’une habitation de charme en bois de 140m², les installations récentes sont fonctionnelles et très bien entretenues. Bien implantée, la propriété est très attractive auprès de multiples profils de clientèles (enfants, pensionnaires loisirs, publics spécialisés…).  De nombreuses pistes ont été amorcées et ne demandent qu’à être à développer facilement. Bien idéal pour une première installation, jeune couple ou à usage privé.

Habitation

L’espace habitation s’étend sur une parcelle de près de 1500m², séparée de la partie équestre et surplombant l’ensemble de la propriété.

Habitation en ossature bois (2009) de 140m²comprenant :

  • Espace à vivre avec cuisine ouverture entièrement équipée (70m²), baies vitrées et belle luminosité
  • Sas d’entrée et arrière cuisine
  • Espace bureau
  • 4 chambres dont deux de 11m² et deux de 13,5m²
  • Salle de bain avec baignoire et double vasques, toilettes séparés

Extérieur :

  • Piscine avec espace balnéo (5x11m)
  • Entrée indépendante
  • Terrasse bois et jardin privative
  • Espace de stockage 60m² (pouvant être aménagé en véranda)

Installations équestres

Ecurie Bomaco  80m² comprenant :

  • 3 boxes
  • Aire de pansage
  • Zone de stockage

25 paddocks donc 9 disposant d’abris Bomaco, abreuvoirs automatiques et circulation facile

Club-House 50m² comprenant :

  • Cuisine, pièce de vie avec possibilité de couchage
  • Sanitaires aux normes accès handicap
  • Bureau
  • Terrasse de 30m² surplombant les carrières

Deux chalets « sellerie », aire de pansage et douche

 Entrainement

  • Carrière 60x20m arrosage et éclairage
  • Carrière « Poney-club » 30x20m arrosage et éclairage
  • Ronde de longe
  • Espace PTV

Autres informations : Hangar de stockage, silo à grain, parking clientèle, deux accès, nombreuses possibilités de balades, Qualification « Equi-Handicap », « Le cheval c’est trop génial »…

DPE 82 (B) et GES 1 (A)

Dossier complet sur Formulaire acquéreur à compléter.

Cette propriété vous est présentée au prix de 609 000 € FAI (soit pour les murs honoraires agence de 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net 580 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.