• visuels 974 (40)
  • visuels 974 (39)
  • visuels 974 (70)
  • visuels 974 (77)
  • visuels 974 (95)
  • visuels 974 (96)
  • visuels 974 (112)
  • visuels 974 (152)
  • visuels 974 (160)
  • visuels 974 (168)
  • visuels 974 (138)
  • visuels 974 (201)
  • visuels 974 (203)
  • visuels 974 (207)

Référence : 974

A vendre 1.475.000€ - Belle demeure, Ecurie de propriétaires, Propriété de charme, Propriété équestre
4,2 hectares 17 Boxes 324 m2 83 
 
 Ajouter aux favoris
imprimer

Au cœur de la Provence verte et à 30 min des plus belles plages de la côte varoise, Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette splendide propriété où la douceur de vivre du Sud sont les Maîtres Mots des lieux.

Sur plus de 4 hectares, d’accès faciles et aménagés pour tout type de véhicule, le bien propose des installations équestres de très belles qualités et fonctionnelles, idéales pour le développement d’une écurie de propriétaire ou pour un cavalier professionnel. Composé par 17 boxes, une carrière de CSO, un rond de longe et de beaux paddocks, l’écurie s’étend sur un environnement ombragé et calme.

Abritée par les collines, l’habitation offre un confort de vie absolu. Ses terrasses abritées par des platanes centenaires avec vue sur les chevaux et les vignobles environnants, son oliveraie, son espace pool-house agrémenté par un merveilleux mazet en pierres font des extérieurs, un véritable rêve provençal ! La bastide datant du 18ème siècle dispose de larges pièces lumineuses et très agréables. L’aménagement des lieux avec ses nombreuses chambres, ses différents salons et ses espaces de vie variés pourront facilement constituer une grande maison de famille ou  être développer en chambres d’hôtes. Un appartement indépendant vient compléter la partie habitation.

Un bien qui vous permettra de réaliser tous vos projets et bien plus !

Localisation

 30-35min Hyères, Toulon.1h Aéroport international de Marseille. 1h20 Aéroport international de Nice. 15min Autoroute A8

Habitation

 Bastide datant du 18ème siècle, riche d’une histoire unique, les lieux accueillirent par le passé une activité oléicole avec son moulin (dont on retrouve les vestiges du pressoir) ou encore une activité agricole conduite par les moines voisins appartenant à la communauté du château de Forcalqueiret. L’espace principal comprend plus de 255m² habitables :

 En Rez-de-chaussée

  • spacieuse entrée s’ouvrant sur un salon lumineux permettant un accès aux différents espaces de la bastide
  • grande cuisine (29m²) indépendante, dotée d’une magnifique cheminée traditionnelle et desservant sur une terrasse ombragée et permettant d’accéder à la grande buanderie (ancien cave) et le garage
  • belle suite parentale avec dressing et salle de bain, nombreux rangements (38m²)
  • nombreux rangements
  • toilettes invités

De ce premier espace orienté plein sud, on accède à travers l’ancien pressoir à une spacieuse pièce de vie de plus de 55m² composée de la façon suivante :

  • grand salon aménagé dans une ancienne remise offrant une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle dès plus agréable. Particularité des lieux, la pièce est agrémentée par un grand poêle traditionnel alsacien !
  • surplombant le salon, une mezzanine accueille une confortable bibliothèque

L’étage comprend l’espace nuit et regroupe :

  • 4 chambres agrémentées de nombreux rangements
  • un palier accueillant un coin bureau
  • deux salles d’eau avec douches et toilettes

L’ensemble des pièces présente une excellente isolation et une belle luminosité. Aucune nécessité de travaux.

Appartement T2 de 68m² attenant à l’habitation principale, sans vis-à-vis et accès privatif, disposant:

  • grande pièce principale avec cuisine américaine ouverte
  • salle d’eau et wc
  • grande chambre avec espace de rangement
  • entrée et terrasse indépendants

Dépendances :

  • grand garage pouvant accueillir 3 véhicules
  • deux ateliers et local technique (chaufferie…) accédant à une salle d’eau avec WC
  • grande salle voutée, idéale pour la création d’une cave ou d’un espace de détente (cinéma, fitness…)

Extérieurs :

  • grande terrasse ombragée surplombant les terres
  • grande piscine 11x5m avec son mazet en pierres apparentes
  • jardin paysagé et grande variété de plantes et arbustes typiquement méditerranéens
  • oliveraie
  • nombreux chemins de promenade

Installations équestres

  • Ecurie principale en U de marque Cheval Liberté Gamme Prestige comprenant :
    • 17 boxes : 3x3m, abreuvoirs automatiques, mangeoires, portes couvertures, éclairages intégrés…
    • 2 selleries sécurisées avec casiers individuels
    • espace central avec douche et aire de pansage
  • Pailler intérieur de 200m² attenant aux boxes
  • Silo intérieur récent
  • Espace garage / atelier
  • Une vingtaine de paddocks arborés et points d’eau
  • Club-house équipé d’une kitchenette et chauffage
  • Sanitaires avec accès PMR
  • Eclairage centralisé et assainissement individuel spécifique aux installations équestres
  • Sol stabilisé permettant un accès à tout type de véhicule

 Entrainement

  • Carrière 35x60m, éclairée et arrosée, excellent drainage, sable de rivière, bordée par de majestueux peupliers italiens apportant fraicheur et ombrage
  • Rond de longe de 20m de diamètre
  • Nombreuses possibilités de balades
  • Possibilité sous certaines conditions de développer d’autres infrastructures de type manège

DPE : 136 (C) et GES : 34 (E)

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 475 000 € FAI (dont 5,3% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 1 400 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.


Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.