Ancienne propriété équestre dans cadre enchanteur

Prix : 869 200,00 €
Honoraires inclus
820 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2088
Département 24 (Aquitaine)
Propriété équestre
600 m² habitable
6 chambres
1 salle de bain
23 hectares
12 boxes

Ancienne propriété équestre au coeur de 23 hectares de forêt, dans secteur touristique.

À proximité de NONTRON, ville active et touristique de Dordogne, avec toutes commodités.

Dans un cadre enchanteur de 23ha dont :
– 18 ha de forêt
– 3 ha de prairies
– 2 ha d’étangs

Cette ancienne propriété à rénover fut autrefois prestigieuse et ne demande qu’à reprendre vie.

La maison principale offre une grande surface d’habitation de 500m² comprenant :
– entrée principale 32m²
– bureau 31m²
– salon/pièce de jeux de 100m² cheminée et cave à vin
– couloir 20m² desservant
– 5 chambres de 12 a 13m² chacune
– salle de bain
– WC
– salle à manger avec bar
– cuisine
– arrière-cuisine
– grand hall avec ancienne piscine (5mX10m à réhabiliter) couverte 135m²
– WC et salle d’eau pour piscine
– chaufferie
– donjon indépendant 35m² et mezzanine de 18m²

Garage et débarra – Jardin avec espace barbecue

Ancien logement des stagiaires, garage terrasse avec piscine, ancien terrain de tennis. Le tout est à réhabiliter.

Logement secondaire à l’écart, type chalet bois, 70m² comprenant cuisine, salon séjour et 2 chambres.

Installation équestre :

Manège de 35 X 20 à réhabiliter (actuellement terrain de tennis couvert)

– 13 boxes extérieurs avec couloir à l’intérieur.
Boxes 3×3 pouvant être agrandit en supprimant le couloir intérieur.

– Hall/club house avec coin bar, vestiaires, douches et WC pour 30m²

Sellerie

Graineterie

Hangar à fourrage et stockage du matériel

La propriété est entièrement close de grillages, avec de nombreux chemins de promenades.

Ce site exceptionnel mérite de retrouver son prestige d’autrefois et conviendrait parfaitement à un projet atypique lié à la nature, aux chevaux et autres animaux, pour accueillir du public dans un endroit privilégier.

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Tel: 06 88 74 18 03

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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