Avec ses chevaux dans une propriété de standing

Prix : 551 200,00 €
Honoraires inclus
520 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2092
Département 61 (Basse-Normandie)
Propriété équestre
415 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
1.83 hectares
5 boxes
181 (D)
6 (B)

Bienvenue dans cet écrin de verdure dédié au bien-être et au bien-vivre ! Niché au coeur de l’Orne, au pays de Sées, cette propriété ne vous laissera pas indifférent …

Amoureux du calme et de la nature, un rendez-vous bucolique en proximité avec vos chevaux est au programme tous les jours ici !

Cette maison a été rénovée et pensée pour se retrouver en famille ou entre amis, dans une atmosphère ultra conviviale, qui privilégie les échanges et le farniente.

COTE MAISON D’HABITATION

Une maison de 300 m² environ, toute en pierres blanches et magnfiquement restaurée. Aucun travaux n’est à prévoir.

Elle est composée de :
– 1 salon / salle à manger
– 1 cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine
– 3 chambres, dont 1 très grande chambre servant de dortoir
– 1 mezzanine donnant sur le salon
– 1 salle de bains

– 1 laboratoire équipé (extraction, chambre froide, matériel…) dédié aujourd’hui à des prestations de restauration, mais tout à fait adaptable à d’autres activités

Le plus de la maison : sa piscine intérieure de 8 x 4 m, accompagnée de son jacuzzi, donnant sur une terrasse.

Chauffage pompe à chaleur, doublée d’une chaudière à fioul.

COTE DEPENDANCE

– 1 dépendance quasi neuve habitable de 50 m² au sol, composée d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau. Les combles sont aménageables.

COTE CHEVAUX

– 1 écurie en bois neuve composée de 2 boxes avec façades coulissantes, sur sol bitumé. L’écurie est suffisamment vaste pour y installer au minimum 4 boxes supplémentaires.

Actuellement une partie de ce bâtiment est utilisé comme garage mais peut parfaitement s’aménager pour accueillir un grand boxe poulinière, une salle de pansage, un stockage de fourrage…

– 1 écurie indépendante dotée de 3 stabulations avec barrières métalliques, donnant sur un paddock.

– 1 carrière drainée de 60 x 20 m, close de lices en bois.

– 1 terrain d’une superficie totale de 1 Ha 8, avec paddocks et grand herbage, entièrement clôturé de lices en bois (possibilité de louer 1 Ha supplémentaire)

Tous les abords de la propriété sont bitumés.

Idéale pour des particuliers souhaitant s’intaller immédiatement dans une propriété sans travaux, avec des installations de première qualité.

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Horse immo

Marie Toublanc
Tel: 06 70 49 72 63

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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    • Prête à habiter
    • Aucun travaux à prévoir
    • A 10 mn de l'A28