Beau corps de ferme sur 10 hectares en bio

Prix : 472 500,00 €
Honoraires inclus
450 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1292
Département 38 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
350 m² habitable
6 chambres
2 salles de bain
9.7 hectares
3 boxes
0 (VI)
0 (VI)

Ce très beau corps de ferme offrant un potentiel de développement incroyable.

Implantés sur un domaine de 10 hectares dont les terres sont cultivées en bio, les bâtiments proposent de confortables espaces d’habitations, de grandes dépenses permettant le développement d’une activité agricole variée.

Pisés, larges poutres, carreaux de ciments apportent un charme supplémentaire à cette bâtisse en excellent état.

Enfin une petite écurie avec boxes et carrière, permettront d’y développer une activité équestre.

Habitation

La propriété propose une habitation située en lisière des terres permettant de dissocier facilement les différentes activités.

D’une superficie d’environ 350 m2, les intérieurs peuvent être divisés en 2 ou 3 logements.

Rez de chaussé

– Espace dinatoire avec cheminée et bibliothèque sous alcôve
? – Grande cuisine avec petit salon, arrière cuisine et cellier sous voûte
? – Salon, pouvant être dissocié dans l’idée de la création d’un second logement

Etage

– 6 chambres et nombreux espaces de rangement
– Grand bureau
? – Salle d’eau avec toilettes
? – Salle d’eau avec douche à l’italienne
? – Toilettes séparés

Espace à aménager

Environ 130 m2, répartis sur 3 niveaux pourront être aménager afin de proposer un espace habitation supplémentaire, les ouvertures existantes donnant sur un petit jardin avec entrée indépendante.

Installations agricoles

Les bâtiments agricoles constituent le prolongement du corps de ferme et comprennent notamment :
Espace grange en L avec grande hauteur sous poutres d’une surface au sol de 200 m2 environ.
Une partie comprend deux boxes poulinières avec accès direct aux prés
– Box étalon extérieur
– Local professionnel (boulangerie artisanale)
– Espace poulailler/atelier/sellerie
– Grands prés clôturés et points d’eau
– 3 hectares cultivés en blé bio

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Laure Taberné
Tel: 06.29.98.74.64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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