Beau domaine équestre dans l’Hérault

Prix : 1 155 000,00 €
Honoraires inclus
1 100 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2149
Département 34 (Languedoc-Roussillon)
Propriété équestre
340 m² habitable
6 chambres
6 hectares
20 boxes
210 (D)
11 (C)

Situé dans un cadre verdoyant sur près de 6 hectares, beau domaine équestre proposant des équipements équestres complets et de qualité.

Facile d’accès et à proximité des belles villes de Pézenas, Béziers ou encore Agde, les lieux offrent de nombreuses possibilités de développement et s’adapteront à différentes projets.

Coté équestre le domaine propose notamment un manège, une écurie intérieure de 20 boxes, plusieurs pistes d’entrainement extérieures et de nombreux paddocks avec abris. Un club-house accueillant complète l’ensemble en toute convivialité.

Coté habitation, 4 appartement indépendants représentent un atout supplémentaire au domaine. De rénovation récente, ils offrent une possibilité de revenus supplémentaires et d’accueillir un projet familial ou encore touristique.

Assurément un bel ensemble équestre, idéal pour acquéreur motivé !

Installations équestres

Les installations équestres sont regroupées au sein d’un bâtiment agricole, surplombant l’ensemble des lieux et bénéficiant d’une vue splendide sur les coteaux environnants.

On retrouve ainsi :
Ecurie intérieure de 20 boxes (environ 3,60×3,80m), équipés de mangeoires et abreuvoirs automatiques.
Sellerie propriétaires équipées avec éclairage automatique
Sellerie centre équestre ou autre
1 boxe poulinière / infirmerie à l’écart
Grande douche intérieure carrelée, douche extérieure
Plusieurs aires de pansages et maréchalerie
Atelier
Espace de stockage foin et graineterie.

Extérieurs :
Aire de stockage copeau
7 paddocks avec stabulation sur dalle et abreuvoirs automatiques
Nombreux paddocks de jour et autres grands paddocks avec mise en eau
Balades et sorties en extérieur multiples.

Accueil clientèle :
Grand club-house convivial (120m2), avec vue sur le manège, bar et belle cheminée.
Agréable terrasse ombragée, avec mare
Sanitaires extérieurs
Parking ombragé par plusieurs muriers platanes
Entrainement
Manège couvert avec piste intérieure avec pare-bottes 20x40m, Piste éclairée et arrosée.
Carrières 20x40m et 40x60m

Habitation :

La propriété dispose de plusieurs espaces d’habitations dont deux principaux :

Appartement en Rez de Chaussée de 90m2 composé de :
Grande pièce à vivre avec hauteur sous plafond et cuisine équipée ouverte
Deux chambres avec rangements
Salle d’eau avec douche, vasque, sèche-serviettes, WC
Buanderie, chauffage électrique et climatisation réversible.

Appartement à l’étage de 110m2 composé de :
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, vue sur les vignobles et au loin la Méditerranée
Deux grandes chambres avec vue sur le manège
Salle d’eau avec douche italienne et wc indépendant.

Deux autres espaces habitations d’environ 70m2 chacun permettent par exemple de bénéficier d’un rendement locatif supplémentaire (gîtes ou autre…)

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Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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