Beau domaine équestre dans l’Hérault

Prix : 1 155 000,00 €
Honoraires inclus
1 100 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2149
Département 34 (Languedoc-Roussillon)
Propriété équestre
340 m² habitable
6 chambres
6 hectares
20 boxes
210 (D)
11 (C)

Situé sur dans un cadre verdoyant sur près de 6 hectares, beau domaine équestre proposant des équipements équestres complets et de qualité.

Facile d’accès et à proximité des belles villes de Pézenas, Béziers ou encore Agde, les lieux offrent de nombreuses possibilités de développement et s’adapteront à différentes projets.

Coté équestre le domaine propose notamment un manège, une écurie intérieure de 20 boxes, plusieurs pistes d’entrainement extérieures et de nombreux paddocks avec abris. Un club-house accueillant complète l’ensemble en toute convivialité.

Coté habitation, 4 appartement indépendants représentent un atout supplémentaire au domaine. De rénovation récente, ils offrent une possibilité de revenus supplémentaires et d’accueillir un projet familial ou encore touristique.

Assurément un bel ensemble équestre, idéal pour acquéreur motivé !

Installations équestres

Les installations équestres sont regroupées au sein d’un bâtiment agricole, surplombant l’ensemble des lieux et bénéficiant d’une vue splendide sur les coteaux environnants.

On retrouve ainsi :
Ecurie intérieure de 20 boxes (environ 3,60×3,80m), équipés de mangeoires et abreuvoirs automatiques. Sellerie propriétaires équipées avec éclairage automatiqueSellerie centre équestre ou autre1 boxe poulinière / infirmerie à l’écartGrande douche intérieure carrelée, douche extérieurePlusieurs aires de pansages et maréchalerieAtelierEspace de stockage foin et graineterie
Extérieurs :
Aire de stockage copeau7 paddocks avec stabulation sur dalle et abreuvoirs automatiquesNombreux paddocks de jour et autres grands paddocks avec mise en eauBalades et sorties en extérieur multiples
Accueil clientèle
Grand club-house convivial (120m2), avec vue sur le manège, bar et belle cheminée.Agréable terrasse ombragée, avec mareSanitaires extérieursParking ombragé par plusieurs muriers platanesEntrainement
Manège couvert avec piste intérieure avec pare-bottes 20x40m, Piste éclairée et arrosée. Carrières 20x40m et 40x60m,Habitation

La propriété dispose de plusieurs espaces d’habitations dont deux principaux :Appartement en Rez de Chaussée de 90m2 composé de :
Grande pièce à vivre avec hauteur sous plafond et cuisine équipée ouverteDeux chambres avec rangementsSalle d’eau avec douche, vasque, sèche-serviettes, WCBuanderie, chauffage électrique et climatisation réversibleAppartement à l’étage de 110m2 composé de :Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, vue sur les vignobles et au loin la MéditerranéeDeux grandes chambres avec vue sur le manègeSalle d’eau avec douche italienne et wc indépendantDeux autres espaces habitations d’environ 70m2 chacun permettent par exemple de bénéficier d’un rendement locatif supplémentaire (gîtes ou autre…)

Demande de renseignements

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Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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