Belle demeure équestre dans la Drôme

Prix : 1 060 000,00 €
Honoraires inclus
1 000 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1212
Département 26 (Rhone-Alpes)
Belle demeure
340 m² habitable
3 chambres
3 salles de bain
5 hectares
8 boxes
108 (C)
25 (D)

Drôme – Splendide bastide de rénovation récente, offrant 330 m2 de qualité de vie dès plus agréables.

Proposant de beaux volumes avec notamment son séjour « cathédrale » et ses différents espaces de nuits lumineux, l’ensemble est parfaitement aménagé alliant le charme de la pierre et les codes du contemporain.

Propriété idéale pour une grande famille, près de 5 hectares de terres entièrement clôturés et alimentés en eau accueillent une écurie de 8 boxes et de nombreux paddocks.

Maison de gardien, studio d’amis, cave, grands garages sont autant de dépendances qui agrémentent les lieux et représentent des sources de revenus potentiels. Répondant à différents systèmes d’énergies renouvelables, la propriété est totalement autonome en matière de consommation énergétique (eau et électricité).

Le plus de cette propriété se trouve à l’intérieur, avec en communication directe au salon, une piscine intérieure et son salon tropical permettant de se détendre en toute saison.

Facilités d’accès : Pierrelatte 5min, Autoroute 15min, Montélimar 25min, 5 min de toutes commodités

Habitation
Le bien présente deux espaces d’habitation répartis sur la propriété et totalement indépendants.

Habitation principale (330 m2 environ)
Rez de Chaussée
– Grande espace dinatoire à l’intersection de la cuisine et du salon (35 m2)
– Cuisine indépendante récente entièrement équipée (22 m2) avec arrière cuisine
– Salon cathédrale avec mezzanine (70 m2)
– Bureau (15 m2)
– Grande buanderie, toilettes invités

Accès à l’espace détente (95 m2) par le salon comprenant : piscine intérieure, salon de détente et sauna, ouverture latérale de type verrière.

Etage
– Mezzanine (40m2) surplombant le salon
– Chambre avec salle d’eau (20 m2) et rangement
– Chambre d’ami avec rangement (25 m2)
– Grande suite de 100 m2 composée d’un dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, baignoire, grand espace nuit avec accès terrasse
– Espace Bureau

Dépendances
– Grand garage, plusieurs véhicules
– Abris voitures extérieur sanitaires…
– Terrasse couverte
– Pièce d’appoint avec douche
– Cave à vin

Habitation de gardian (70 m2)
– Pièce à vivre avec cuisine ouverte
– Chambre
– Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

Installations équestres

L’hébergement des équidés s’effectue dans un espace en cours de construction (non crépi).

On dénombre actuellement 8 boxes (potentiellement deux supplémentaires) : 2 boxes (4x 6m) et 6 boxes (3,5x4m), tous les boxes sont équipés de mangeoires, abreuvoirs automatiques et râteliers).

L’espace écurie comprend également un atelier, une aire de préparation avec douche et un stockage.

De grands espaces sont proposés pour le bien-etre des chevaux avec 12 paddocks clôturés, électricité sur secteur, point d’eau, 5 grands prés clôturés, accès à l’eau,4 tunnels de stockage et 2 boxes « poney » en annexe de la maison de gardien

Terrain d’1,17 hectare, actuellement en exploitation d’abricotiers

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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