Belle implantation – Installations équestres récentes

Prix : 599 000,00 €
Honoraires inclus
570 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1324
Département 30 (Languedoc-Roussillon)
Propriété équestre
100 m² habitable
4 m²
14 boxes
6 (A)
7 (B)

Parfaitement implantées, installations équestres récentes et de belles qualités. Ce domaine de plus de 4,3 hectares propose écurie intérieure de 14 boxes, grande carrière CSO, plus d’une vingtaine de paddocks avec abris et un beau potentiel de développement. Disposant d’un espace habitable double et de dépendances, les lieux représentent l’endroit rêvé de tout professionnel du monde équestre souhaitant un cadre de standing afin d’y développer une écurie de propriétaire, un centre d’entrainement, ou encore un centre équestre. Petit plus et non des moindres, les prés sont par ailleurs semés en culture fourragère. Les accès sont aisés et à proximité des axes routiers principaux, permettant à votre clientèle d’arriver rapidement à destination.

8 min d’une sortie d’autoroute, 12 min de Nîmes, 25 min de Montpellier, facilité d’accès toutes commodités

Installations équestres
Bâtiment en dur surélevé proposant une écurie intérieure comprenant : ?
– 14 boxes intérieurs (3,5×3,5m, tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques, mangeoires, façades chêne massif Cheval Liberté). Deux boxes sont équipées de grilles pour les entiers ?
– 4 aires de pansages abritées, dalles caoutchouc et douche, couloir en autobloquant ?
– Local technique ?
– Sellerie équipée de casiers ?

?Extérieurs
– 20 parcs simples avec abris et 2 parcs double avec abris équipés de dalles caoutchouc, abreuvoirs automatiques. Superficie de 300 m2 minimum.
– Espace de stockage type auvent semi ouvert ?
– Parcelles semées et foin produit sur place

– Parking stabilisé ?et entrée tous type de véhicule ?

Entrainement

– Carrière 40x80m, arrosage sur programmateur, lices bois règlementaires, sable Vallabrix, éclairage?
– Rond de longe de 18m de diamètre, sablé et arrosé
– Possibilités de trotting et balades
– Possibilité d’implantation d’un manège couvert sous capacité agricole du propriétaire

Habitation ?
En complément du bâtiment des écuries, on retrouve sur la propriété un bâtiment à usage de club- house, habitation et local professionnel. L’ensemble est modulable, bénéficiant d’une possibilité d’aménagement à l’étage, de nombreux raccordements électriques et d’évacuation ainsi qu’un vide sanitaire : ?
– Club-house (80m2), équipé d’un poêle, coin cuisine, parquet, grandes baies vitrées ?
– Espace sanitaires avec wc séparés et douche ?
– Logement (60m2) : pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre avec rangement, salle d’eau, ?wc séparé, entrée indépendante, baie vitrée ?
– Espace supplémentaire (80 m² ) en cours d’aménagement ?

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

Voir tous ses biens

    Les plus de cette propriété

    • Carrière, écuries, habitation