Belle situation – Haras sur 18 hectares

Prix : 510 000,00 €
Honoraires inclus
Référence n°1940
Département 30 (Languedoc-Roussillon)
Ecurie/Haras
150 m² habitable
2 chambres
2 salles de bain
15 hectares
11 boxes
40 (A)
8 (B)

Située dans un environnement calme et joliment arboré, très belle opportunité équestre offrant près de 5000 m² de bâtiments couverts. S’adaptant à différents projets, les lieux présentent deux manèges, 11 boxes de belles factures, carrière extérieure et grands paddocks. Autour du domaine, 15 hectares (mis à disposition) répartis en différentes parcelles en location ou mises à disposition sont exploitées en plusieurs activités (pâturages, cultures, paddocks avec abris…). Tout le potentiel des lieux est d’autant plus valoriser par la présence d’un logement de 50 m² et d’une possibilité d’aménagement de 150 m² habitables supplémentaires. Initialement conçu pour l’accueil d’un élevage, le domaine conviendra une activité de pension, centre équestre, ou encore lié au secteur agrotouristique.

Facilités d’accès : 10min Autoroute, 5min centre du village, 5 min de toutes commodités

Installations équestres
La propriété est répartie sur près de 3 hectares en pleine propriété et 15 hectares en différentes terres louées ou mises à disposition, soit un total d’exploitation de 32 hectares.

Destiné à une activité d’élevage, un ensemble de bâtiment offrant 4800 m², constitue le coeur de l’activité, il regroupe :

– 11 boxes de taille variables (3 boxes 4×4,5m, 5 boxes 3,5x4m, 3 boxes 3x3m) , équipée de mangeoires, abreuvoirs automatiques, porte-couvertures façades coulissantes, râteliers à foin
– barre d’échographie
– aire d’accueil / club-house (150 m² )
– douche, aire de pansage…
– espace de stockage, ateliers, local technique (100 m²), garage (45 m² )
– pailler journalier (50m2)
– vestiaires (douche, wc…)
– partie habitation (voir rubrique)
– manège ( voir rubrique)

En supplément
– Zone de stockage, comprenant un hangar de 120m2
– Paddocks, mis en eau et arborés, clôtures fixes 2-3 fils.

Entrainement
– Manège : 20x30m, arrosé, sable de Vallabrix, fermé avec ouverture sur les écuries intérieures
– Manège : 22 x24m, arrosé, sable de Vallabrix, ouvert sur trois côté, bien abrité
– Carrière : 30x70m, arrosé, sable de Vallabrix, abritée et surplombant le domaine
– Nombreux extérieurs immédiat

Les terres misent à disposition sont constituées de grands prés clôturés avec abris, de parcelles en cultures de foin…

Habitation ?
Le bien présente un potentiel d’habitation de 150 m² minimum. Une habitation attenante de 50m2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre avec rangement, et salle d’eau permet un aménagement immédiat. Plusieurs dépendances, pourront facilement être agencée en vue de la création d’appartements supplémentaires.

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Laure Taberné
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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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