Belles pierres et grands fruitiers proche Pont du Gard

Prix : 577 500,00 €
Honoraires inclus
550 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1713
Département 30 (Languedoc-Roussillon)
Belle demeure
273 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
127 (C)
38 (E)

Très bien situé entre Avignon et Nîmes, en sortie d’un village pittoresque, belle propriété agricole de 2,5 hectares. Accueillis par une belle allée de cerisiers, ce charmant domaine présente un ancien mas rénové de 273 m² de surface habitable. Répartis en de belles pièces où la lumière extérieure vient mettre en valeur les pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond, les lieux conviendront à une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une maison de vacances. Plus de 1600 m² clôturés entourent directement le mas avec piscine sécurisée, petites dépendances… Platanes et tilleuls viennent apporter fraicheur et ombre aux différentes terrasses permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Le reste des terres est composé de terres et d’arbres fruitiers. Positionné à deux pas des grands sites touristiques et culturels, tout projet agricole, équestre ou encore de loisir pourra être ainsi développer à souhait.
Proximité autoroutes, gares tgv, sites remarquables, festivals culturels…

Habitation :
La propriété propose un ancien mas en mitoyenneté rénové avec grand soin. Il présente de belles pièces de vie lumineuses et aérées, le tout agrémenté d’un extérieur aménagé avec soin.

En RDC :
– Joli sas d’entrée desservant les différents salons
– Grand salon avec large baie vitrée type atelier
– Salon de détente avec cheminée (insert en ferronnerie d’art)
– Cuisine disposant d’une entrée latérale de service
– Buanderie et toilettes invités.

Etage :
– Deux grandes chambres
– Salle de bain indépendante
– WC
– Bureau
– Chambre / salle de sport.

Suite parentale disposant d’un bel espace de nuit avec en partie supérieure magnifique salle d’eau avec baignoire et douche, wc, dressing et espace de rangements.

Extérieurs :
– Piscine clôturée avec jardin privatif et large terrasse dallée ombragée
– Local piscine et rangements
– Garage.

Installations agricoles :
A l’extérieur de l’enceinte même du mas, plusieurs parcelles entourent l’édifice et sont exploités en arboricultures (abricotiers, cerisiers, vignes). D’autres espaces sont en friche.
L’opportunité est idéale pour une exploitation en bio ou l’investissement de nouveaux aménagements (terrains plats, sols disponibles).

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Laure Taberné
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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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