Canal du Midi – propriété équestre de 11 hectares

Prix : 915 000,00 €
Honoraires inclus
Référence n°2357
Département 34 (Languedoc-Roussillon)
Propriété équestre
110 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
11 hectares
4 boxes
104 (B)
3 (A)

Située entre mer et vignoble, belle propriété équestre de 11 hectares, située à 30 min de Béziers.

Implantée au coeur des plus beaux villages bordant le Canal du Midi, Horse Immo est très heureux de vous présenter ce joli domaine proposant une activité de centre équestre et de pension loisir.

Disposant d’aménagements complets avec carrière, manège, rond de longe, les lieux présentent une ambiance familiale où la convivialité est de mise. Un grand club-house, deux appartements et différentes dépendances permettent une activité immédiate, au plein coeur de la nature. Les extérieurs agrémentés de paddocks accueillent une cinquantaine d’équidés, dont une cavalerie peut être cédée.

L’opportunité est idéale pour le développement d’une activité de tourisme équestre et de loisirs.

Notre avis Horse Immo : un retour au source pour une belle aventure équestre !

Les hébergements
La propriété présente un corps de bâtiment autrefois une grange, rénovée et divisée en deux appartements. Déclarés comme logements touristiques, un changement de destination pourra s’opérer dans la perspective d’une déclaration d’habitation. La possibilité de logements supplémentaires est notamment possible sous conditions
Les deux appartements, 55m2 chaacun (en rdc et r+1) sont identiques et configurés ainsi :
– pièce de vie avec cuisine ouverte
– salle d’eau
– deux chambres
– climatisation réversible
– jardinet avec cheminée, buanderie extérieure

Les installations équestres

– club-house avec pièce centrale avec comptoir, sanitaires, avec douches , wc et grand parking
– grange avec 3 selleries et stockage à l’étage
– appenti de 4 boxes accueillant un atelier, rangement divers (16x3m)
– différentes dépendances de stockage
– plus d’une trentaine de parcs avec abris bois

Entrainement
– carrière 20×60 m, stabilisée, arrosée, sablée
– piste couverte (hangar photovoltaïque) sablée
– rond de longe
– nombreuses possibilités de balades

Possibilité de reprendre l’activité équestre et le fonds agricole
Présence d’une oliveraie

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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