Centre équestre & écurie de propriétaires Emplacement de 1er

Implanté depuis plus de trois décennies, domaine équestre parfaitement situé profitant d’un bassin de plus de 150 000 habitants. Proposant des installations complètes permettant l’exercice de différentes disciplines équestres, les lieux conviennent idéalement à une activité de centre équestre et d’écuries de propriétaires.

Une trentaine de boxes, trois aires d’entrainements et divers attraits en périphérie (sportifs, évènementiels, touristiques…) apportent un dynamisme très important qui séduiront tout porteur souhaitant développer un projet équestre dans un cadre verdoyant et recherché.

Possibilité d’une reprise de l’activité et du fonds agricole existant avec période d’accompagnement.

Facilité d’accès : Gare TGV à 15 mn, Accès autoroute A7 à 15 mn (Lyon à 2h et Marseille à 1h de route). Accès autoroute A9 à 20 mn (Montpellier à 1h et Barcelone à 4h de route)

Les Installations équestres :

Les installations équestres sont réunies autour d’un bâtiment principal regroupant :
– 16 boxes intérieurs
– 8 boxes extérieurs
– sellerie de club ( 13 m² )
– vestiaire avec 18 casiers individuels

– salle de club, bureau d’accueil, donnant sur la carrière et permettant un accès aux écuries intérieures, équipée d’un poêle à bois (51 m²)?

A l’étage
– bureau
– salle de cours, donnant sur les écuries intérieures

Nombreux paddocks avec abris…

Seconde espace écurie :

Détaché du bâtiment principal, le domaine présente un espace indépendant composé d’une rangée de 6 boxes en bois « Bomaco »3 x 3m, avec ouverture complète de la façade, équipés d’abreuvoirs, posés sur une dalle de béton installés dans un espace clos par des barrières en bois et faisant face à la carrière de dressage.

Entrainement :
– carrière 20x60m, arrosée, lice blanche concours, drainée et sable de type Vallabrix
– carrière 40 x 70m, lice bois rond traité, drainée, arrosée et éclairée, sable de type Vallabrix
– terrain de cross

Habitations ?
La propriété propose actuellement un bâtiment indépendant comprenant deux logements de fonction, distincts :
En rez-de chaussée :
– un studio avec pièce de vie principale, kitchenette et salle d’eau avec wc, petite terrasse privative (20 m² environ)
– préau couvert pouvant être fermer afin d’agrandir le studio (40 m² environ)
– wc aux normes handicapé, accessible au public ?

A l’étage?:
– Appartement de type T2 (66 m² environ) comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, belle chambre avec rangement, salle d’eau, grande terrasse extérieure de 20 m² surplombant le domaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr