Centre équestre en zone touristique

Prix : 485 000,00 €
Honoraires inclus
455 900,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2089
Département 76 (Haute-Normandie)
Centre équestre
165 m² habitable
5 chambres
3 salles de bain
1.18 hectares
38 boxes
247 (E)
45 (E)

Un centre équestre tout équipé, fonctionnel, doté d’une clientèle fidèle, à moins de 5 mn de la plage, au coeur d’une ville balnéaire du sud Picardie.

Avec son charme typique de la région, ce centre équestre, qui a connu jusqu’à 150 licenciés (aujourd’hui environ 100), ne demande qu’à être rafraîchi pour exploiter au mieux tout son potentiel : tourisme, valorisation, enseignement, compétitions, pensions….

Idéalement situé, ce club fait parti du paysage de la région et de l’histoire de la ville.

LA STRUCTURE EQUESTRE :

– 1 manège couvert 40 x 20 m
– 1 carrière 70 x 30 m
– 1 petite carrière 20 x 20 m pour baby poney, liberté ou longe
– 1 rond de longe
– 38 boxes, dont 1 stabulation, 10 boxes poneys et 3 boxes de poulinage
– 2 paddocks
– 1 club house
– 2 aires de pansage
– 5 selleries
– 1 douche
– 1 hangar de stockage
– 1 silo à granulés
– Toute la cavalerie et le matériel nécessaire à l’exploitation : tracteurs, van 4 places, sellerie…

Le tout sur un terrain de près de 1,2 Ha + 6 Ha environ en prêt conventionné.

LA PARTIE HABITATION :

– 1 maison de 130 m² typique de la région à rénover, sur 3 niveaux, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, 1 séjour, 1 cuisine.

– 1 studio neuf (actuellement en location saisonnière), 35 m², avec un coin cuisine et une salle d’eau indépendante.

Le studio peut être agrandi par l’aménagement du grenier attenant (environ 50 m² suppklémentaires)

Possibilité d’acquérir uniquement la partie club avec le studio à agrandir pour 265 000 € FAI. Idéal pour un jeune souhaitant s’installer dans un club en fonctionnement, et doté de vraies possibilités de croissance : tourisme, pensions, valorisation, classes vertes, ….

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Marie Toublanc
Tel: 06 70 49 72 63

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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