Centre équestre / Poney-club / Écurie de propriétaires en act

À proximité immédiate d’une grosse agglomération très dynamique, Horse-Immo vous propose cette structure équestre en activité, située dans un cadre verdoyant.

Étendue sur plus de 10 hectares, la structure propose des installations fonctionnelles permettant la reprise directe de l’activité :
Manège, carrières, écuries intérieures et extérieures, spring-garden, paddocks.. Possibilité de louer 10 hectares supplémentaires.

Coté habitations :
En plus de la maison principale, la propriété dispose d’un appartement de plus de 80 m² en cours de rénovation et d’un confortable gîte en activité de 53m².
Très beau site naturel permettant également de développer la partie touristique. Nombreux chemins de ballades.

Les installations équestres:
Carrière 1:

-64 x 45 en Sable de Fontainebleau, drainée, éclairée avec parc d’obstacles et cabine de jury

Carrière 2:

-40 x 35 drainée en sable de Fontainebleau

Manège:

-40 x 20 en Sable de Fontainebleau avec éclairage

Le Spring-Garden:

-D’une surface de 9 000 m², il est entièrement clôturé.

Le Rond de Longe:

-20 mètres de diamètre

Les Boxes (37):
Écurie intérieure : 21 (cloison amovible coulissante pour curage facile)

-19 boxes de 3 x 4 et 2 boxes de 3 x 3 avec abreuvoirs automatiques

Dans le même bâtiment:

-2 selleries
-1 graineterie
-1 bureau
-1 douche

-2 stabulations
-1 solarium
-1 appentis

Écurie extérieures : 18

-6 boxes de 3 x 3, 1 boxe de 3 x 4, 5 boxes de 2,80 x 2,70, 4 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques
-2wc
-1 vestiaire
-2 selleries
-1 aire de douche
-aires de pansage

Stabulations:

-Un bâtiment de 290m² regroupant 4 stabulations de 6 x 4 et 12 stabulations de 4 x 3

Club House:

-Un club house avec cuisine, bar et terrasse

Stockage:

-Rez de chaussée: 1052 m²
-Au 1 er étage 600 m²

-Paddocks d’été et paddocks d’hiver drainés, stabilisés, électrifiés avec chemin d’accès stabilisés
-3 parkings
-Aire de garage pour vans

Les habitations :
La maison principale: 120 m² habitable

-1 salon, salle à manger avec cheminée insert
-une cuisine équipée et ouverte sur le salon
-4 chambres
-1 bureau
-1 salle de bains
-sous-sol de 120m²

Le chalet gîte: 53 m²(répertorié Gîte de France)

-1 salon, salle à manger
-1 cuisine équipée
-1 salle de bains avec WC
-1 chambre
-1 mezzanine avec un lit
-une terrasse

L’appartement: 82 m² environ (en cours de rénovation)

-1 salon, salle à manger avec cuisine américaine
-1 salle de bains
-1 wc
-2 chambres
-1 pièce dressing

Dossier Complet sur demande au 06 15 45 77 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr