Charentaise de 260m² sur 7ha avec boxes

Prix : 360 400,00 €
Honoraires inclus
340 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2054
Département 16 (Poitou-Charentes)
Autre
260 m² habitable
5 chambres
3 salles de bain
7 hectares
2 boxes

En sortie de village, à 30 minutes d’Angouleme et 10 minutes de Chasseneuil, proche des commodités, les enfants iront à l’école à pieds. Fibre optique possible.

Jolie maison traditionnelle type Charentaise sur 7 hectares de prairies avec nombtreuses dépendances et 2 boxes.

Habitation de 260m² comprenant au RDC :
– belle entrée
– grande chambre de plein pieds 28 m² avec salle d’eau et WC
– cuisine 30m²
– bureau 30m²
– sallon/séjour sur parquet 40m²
– cellier
– buanderie + WC
– autre entrée

A l’étage :
– pallier
– chambre parentale 30m² avec placards, salle de douche et WC
– chambre 16m² avec dressing
– chambre 18m²
– chambre 20m²
– salle de bain et douche
– WC indépendant

Terrasse couverte 60m² orientée plein sud
Jardin d’agrément, potager, verger et poulailler
Garage double

Autres dépendances accolées à la maison (agrandissement possible).

Autres dépendances face maison, atelier, jardin d’hiver, etc..

Installations équestres :

– Ecurie intérieure de 100m² avec 2 boxes

– Hangar stockage fourrages 150m²

– Graineterie

– Carrière 50X60 en herbe

– Rond d’Avrincourt 18X36 en herbe

– Prairies et paddocks clos par 4 rangs de rubans ‘La Sanglière’ sur 5 hectares

– 2 hectares non clos pour récolte de foin

Les 7 hectares sont primés par la PAC, à reprendre si projet agricole.

Accès direct au chemin rural et chemins de promenades.

Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille de cavaliers souhaitant poser ses valises et installer les chevaux immédiatement.
Prairies saines et entretenues. Installations propres et fonctionnelles.

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Horse immo

Coralie Louit
Tel: 06 98 05 54 44

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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