Charmant domaine equestre_4ha

A seulement 11km de Bourg en Bresse, Horse Immo est ravi de vous proposer ce petit bijou qui s’étend sur 4 hectares d’un seul tenant.
Dotee d’une belle batisse en L avec dependances, d’un second logement potentiel et d’un batiment agricole a usage d’ecurie avec ses 5 boxes et ses 3 stabulations, cette propriete est faite pour un particulier ayant le reve d’avoir les chevaux a? la maison ou pour un professionnel dont le projet est de faire de la valorisation/commerce.
Le tout dans un cadre bucolique absolument charmant, sans nuisance.

A 10min en voiture de Bourg en Bresse, 53min de Villefranche sur Saone, 1h15 de Lyon centre ville
A 1h de l’aeroport de Lyon St Exupery
A 1h30 de Geneve (Suisse)

Habitation principale de 173m2
RDC
– Cuisine ouverte salle a manger avec acces terrasse
– Salon avec Mezzanine
– Suite parentale avec dressing, baignoire, WC suspendu, lavabo, seche serviette
– Seconde chambre avec grande fenetre, niche de petit rangement, acces direct a un degagement pouvant faire un grand dressing
– WC independant avec lave main
– Salle d’eau avec grande douche et coin buanderie, seche serviette

1er e?tage
Une grande chambre avec deux ouvertures ; velux et fenetre, placard

Sous sol
Cave

Dependances
Atelier
Grand garage ouvert
Cellier avec lavabo

Exterieure
Terrasse
Jardin paysage
Marre d’agrement
Figuier, epiceas, pommiers, cerisiers, chenes

Batiment d’environ 90m2
Deja equipe d’une salle de douche avec WC et kitchinette
Chauffage d’appoint electrique

Installations e?questres
Hangar a usage d’ecurie
– 5 boxes de 4x3m, abreuvoirs hors gel, ditributeurs a grains, fenetres
– 3 stabulations avec acces direct a l’exterieur type terrasse dallee
– Aire de preparation
– Sellerie
– Aire de stockage
– Systeme de video-surveillance
Carrie?re de 45x25m en micro sable
Paddocks, un grand abris accueillants deux zones + abreuvoirs
Grande prairie avec points d’eau naturels

A titre indicatif
Chauffage : PAC recente marque Mitsubishi
Poele a granules d’agrement dans le salon
Assainissement : deux fosses septiques non conformes
Deux acces avec abords stabilises
Cuisine amenagee et equipee
TF : environ 1200€
Portail electrique
Forrage avec pompe
Proximite des concours : Bourg, Macon, Chazey
Distribution du foin, de la paille et enlevage du fumier par un agriculteur voisin Nombreuses balades a? cheval possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr